Aktuelle Grundstückspreise in Weißenhorn

Der genaue Grundstückspreis in Weißenhorn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Weißenhorn und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Weißenhorn Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weißenhorn (Neu-Ulm) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weißenhorn
Durchschnittlicher Angebotspreis Weißenhorn	371.789,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,124 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weißenhorn	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weißenhorn	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.523
In Bayern	648

Mögliche Preise für Grundstücke in Weißenhorn
300 m² Grundstück	135.498,49 €
500 m² Grundstück	225.830,82 €
700 m² Grundstück	316.163,14 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weißenhorn	425,25 €
Median des Quadratmeterpreises Weißenhorn	451,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weißenhorn	406,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	383,91 €
Normale Lage	451,66 €
Gute Lage & Anbindung	541,99 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weißenhorn	377 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weißenhorn	1.656,357 m²
Median der Grundstücksfläche in Weißenhorn	662 m²
Größte Grundstücksfläche in Weißenhorn	9.320 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weißenhorn insgesamt	23.189 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weißenhorn

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Weißenhorn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weißenhorn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weißenhorn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weißenhorn dar. Die zuständige Gemeinde in Weißenhorn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weißenhorn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 425,25 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weißenhorn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 852,27 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weißenhorn

Die Preise für Grundstücke in Weißenhorn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weißenhorn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weißenhorn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weißenhorn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weißenhorn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weißenhorn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weißenhorn oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weißenhorn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weißenhorn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weißenhorn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weißenhorn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weißenhorn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weißenhorn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weißenhorn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weißenhorn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weißenhorn
Roggenburg	Neu-Ulm	6,21 km	478,67 €	↑ + 12,56 %
Bellenberg	Neu-Ulm	7,246 km	395,14 €	↓ - 7,08 %
Senden	Neu-Ulm	8,266 km	475,83 €	↑ + 11,89 %
Illerrieden	Alb-Donau-Kreis	8,556 km	390,23 €	↓ - 8,24 %
Buch	Neu-Ulm	9,175 km	233,72 €	↓ - 45,04 %
Illertissen	Neu-Ulm	9,618 km	384,89 €	↓ - 9,49 %
Bibertal	Günzburg	10,83 km	509,14 €	↑ + 19,73 %
Wiesenbach	Günzburg	11,453 km	445,07 €	↑ + 4,66 %

Kosten beim Grundstückskauf in Weißenhorn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weißenhorn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weißenhorn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weißenhorn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weißenhorn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weißenhorn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weißenhorn?

Der Quadratmeter kostet in Weißenhorn durchschnittlich 425,25 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weißenhorn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weißenhorn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weißenhorn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weißenhorn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Weißenhorn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weißenhorn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weißenhorn haben eine durchschnittliche Größe von 1.656,36 m². Der Median beträgt dabei 662,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weißenhorn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Weißenhorn und Umgebung kostet 852,27 € pro m². Es hat eine Größe von 9.320,00 m² und wird insgesamt für 870.000,00 € angeboten.

Ist Weißenhorn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Weißenhorn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weißenhorn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weißenhorn?

Der Grundstückspreis der Stadt Weißenhorn ist im letzten Monat durchschnittlich um -26,52 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weißenhorn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 648 für Bayern und auf Platz 1523 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weißenhorn?

Die Vermarktung in Weißenhorn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.