Aktuelle Grundstückspreise in Mörlenbach

Der genaue Grundstückspreis in Mörlenbach (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mörlenbach und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Mörlenbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mörlenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mörlenbach liegt aktuell zwischen 119,84 €/m² und 169,18 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mörlenbach auf bis zu 183,28 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mörlenbach (Bergstraße). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mörlenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Mörlenbach	233.150,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,806 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mörlenbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mörlenbach	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.869
In Hessen	153

Mögliche Preise für Grundstücke in Mörlenbach
300 m² Grundstück	42.294,75 €
500 m² Grundstück	70.491,25 €
700 m² Grundstück	98.687,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mörlenbach	196,69 €
Median des Quadratmeterpreises Mörlenbach	140,98 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mörlenbach	126,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,84 €
Normale Lage	140,98 €
Gute Lage & Anbindung	169,18 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mörlenbach	208 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mörlenbach	1.948,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Mörlenbach	2.972 m²
Größte Grundstücksfläche in Mörlenbach	6.597 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mörlenbach insgesamt	31.174 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Mörlenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mörlenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mörlenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mörlenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Mörlenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mörlenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mörlenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mörlenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 196,69 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mörlenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 654,10 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mörlenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mörlenbach

Die Preise für Grundstücke in Mörlenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mörlenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mörlenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mörlenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mörlenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mörlenbach oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mörlenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mörlenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mörlenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mörlenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mörlenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mörlenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mörlenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mörlenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mörlenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mörlenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mörlenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mörlenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mörlenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mörlenbach
Birkenau	Bergstraße	4,643 km	169,31 €	↓ - 13,92 %
Hemsbach	Rhein-Neckar-Kreis	6,633 km	523,48 €	↑ + 166,15 %
Heppenheim	Bergstraße	6,9 km	80,51 €	↓ - 59,07 %
Wald-Michelbach	Bergstraße	7,549 km	103,08 €	↓ - 47,59 %
Gorxheimertal	Bergstraße	7,629 km	103,13 €	↓ - 47,57 %
Abtsteinach	Bergstraße	8,064 km	202,51 €	↑ + 2,96 %
Weinheim	Rhein-Neckar-Kreis	8,29 km	454,07 €	↑ + 130,86 %
Grasellenbach	Bergstraße	9,444 km	134,29 €	↓ - 31,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Mörlenbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mörlenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mörlenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mörlenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mörlenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mörlenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mörlenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mörlenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mörlenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mörlenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mörlenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mörlenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mörlenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mörlenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mörlenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mörlenbach liegt durchschnittlich bei 196,69 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mörlenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mörlenbach?

Den Grundstückspreis in Mörlenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mörlenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mörlenbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Mörlenbach in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mörlenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mörlenbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.948,38 m². Der Median beträgt dabei 2.972,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mörlenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mörlenbach und Umgebung kostet 654,10 € pro m². Es hat eine Größe von 6.597,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Mörlenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mörlenbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Mörlenbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mörlenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Mörlenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -21,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mörlenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 153 für Hessen und auf Platz 2869 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mörlenbach?

Die Vermarktung in Mörlenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.