Aktuelle Grundstückspreise in Wildenberg

Der genaue Grundstückspreis in Wildenberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wildenberg und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Wildenberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wildenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wildenberg liegt aktuell zwischen 229,62 €/m² und 324,17 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wildenberg auf bis zu 351,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wildenberg (Kelheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wildenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Wildenberg	247.986,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,37 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wildenberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wildenberg	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.113
In Bayern	840

Mögliche Preise für Grundstücke in Wildenberg
300 m² Grundstück	81.042,65 €
500 m² Grundstück	135.071,09 €
700 m² Grundstück	189.099,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wildenberg	276,20 €
Median des Quadratmeterpreises Wildenberg	270,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wildenberg	243,13 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	229,62 €
Normale Lage	270,14 €
Gute Lage & Anbindung	324,17 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wildenberg	363 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wildenberg	1.303,583 m²
Median der Grundstücksfläche in Wildenberg	422 m²
Größte Grundstücksfläche in Wildenberg	4.760 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wildenberg insgesamt	15.643 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Wildenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wildenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wildenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wildenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Wildenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wildenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wildenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wildenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 276,20 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wildenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 482,09 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wildenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wildenberg

Die Preise für Grundstücke in Wildenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wildenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wildenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wildenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wildenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wildenberg oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wildenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wildenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wildenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wildenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wildenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wildenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wildenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wildenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wildenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wildenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wildenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wildenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wildenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wildenberg
Siegenburg	Kelheim	4,507 km	295,17 €	↑ + 6,87 %
Train	Kelheim	4,948 km	286,22 €	↑ + 3,63 %
Rohr i.NB	Kelheim	6,807 km	117,31 €	↓ - 57,53 %
Elsendorf	Kelheim	6,812 km	360,55 €	↑ + 30,54 %
Biburg	Kelheim	7,449 km	-	→ +- 0,00 %
Pfeffenhausen	Landshut	8,625 km	197,10 €	↓ - 28,64 %
Attenhofen	Kelheim	9,449 km	333,33 €	↑ + 20,69 %
Rottenburg a. d. Laaber	Landshut	9,939 km	95,76 €	↓ - 65,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Wildenberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wildenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wildenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wildenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wildenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wildenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wildenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wildenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wildenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wildenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wildenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wildenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wildenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wildenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wildenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wildenberg liegt durchschnittlich bei 276,20 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wildenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wildenberg?

Den Grundstückspreis in Wildenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wildenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wildenberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Wildenberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wildenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wildenberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.303,58 m². Der Median beträgt dabei 422,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wildenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wildenberg und Umgebung kostet 482,09 € pro m². Es hat eine Größe von 4.760,00 m² und wird insgesamt für 999.900,00 € angeboten.

Ist Wildenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wildenberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wildenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wildenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Wildenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wildenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 840 für Bayern und auf Platz 2113 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wildenberg?

Die Vermarktung in Wildenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.