Aktuelle Grundstückspreise in Zeuthen

Der genaue Grundstückspreis in Zeuthen (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zeuthen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zeuthen Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Zeuthen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zeuthen liegt aktuell zwischen 320,91 €/m² und 453,04 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zeuthen auf bis zu 490,80 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zeuthen (Dahme-Spreewald). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zeuthen
Durchschnittlicher Angebotspreis Zeuthen	284.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,103 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zeuthen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zeuthen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.412
In Brandenburg	19

Mögliche Preise für Grundstücke in Zeuthen
300 m² Grundstück	113.261,16 €
500 m² Grundstück	188.768,61 €
700 m² Grundstück	264.276,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zeuthen	386,72 €
Median des Quadratmeterpreises Zeuthen	377,54 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zeuthen	339,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	320,91 €
Normale Lage	377,54 €
Gute Lage & Anbindung	453,04 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zeuthen	608 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zeuthen	800 m²
Median der Grundstücksfläche in Zeuthen	739 m²
Größte Grundstücksfläche in Zeuthen	1.185 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zeuthen insgesamt	4.000 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zeuthen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zeuthen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zeuthen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zeuthen dar. Die zuständige Gemeinde in Zeuthen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zeuthen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zeuthen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zeuthen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 386,72 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zeuthen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 656,25 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zeuthen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zeuthen

Die Preise für Grundstücke in Zeuthen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zeuthen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zeuthen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zeuthen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zeuthen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zeuthen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zeuthen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zeuthen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zeuthen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zeuthen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zeuthen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zeuthen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zeuthen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zeuthen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zeuthen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zeuthen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zeuthen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zeuthen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zeuthen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zeuthen
Schulzendorf	Dahme-Spreewald	2,082 km	340,24 €	↓ - 12,02 %
Wildau	Dahme-Spreewald	2,438 km	400,82 €	↑ + 3,65 %
Eichwalde	Dahme-Spreewald	2,775 km	398,92 €	↑ + 3,15 %
Königs Wusterhausen	Dahme-Spreewald	5,757 km	362,53 €	↓ - 6,26 %
Schönefeld	Dahme-Spreewald	8,619 km	656,77 €	↑ + 69,83 %
Gosen-Neu Zittau	Oder-Spree	9,394 km	-	→ +- 0,00 %
Mittenwalde	Dahme-Spreewald	10,789 km	204,19 €	↓ - 47,2 %
Bestensee	Dahme-Spreewald	10,83 km	334,83 €	↓ - 13,42 %

Grundstückspreisentwicklung in Zeuthen Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zeuthen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zeuthen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zeuthen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zeuthen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zeuthen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zeuthen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zeuthen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zeuthen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zeuthen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zeuthen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zeuthen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zeuthen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zeuthen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zeuthen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zeuthen liegt durchschnittlich bei 386,72 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zeuthen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zeuthen?

Den Grundstückspreis in Zeuthen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zeuthen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zeuthen und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Zeuthen in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zeuthen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zeuthen haben eine durchschnittliche Größe von 800,00 m². Der Median beträgt dabei 739,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zeuthen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Zeuthen und Umgebung kostet 656,25 € pro m². Es hat eine Größe von 1.185,00 m² und wird insgesamt für 399.000,00 € angeboten.

Ist Zeuthen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zeuthen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Zeuthen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zeuthen?

Der Grundstückspreis der Stadt Zeuthen ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,87 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zeuthen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 19 für Brandenburg und auf Platz 1412 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zeuthen?

Die Vermarktung in Zeuthen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.