Grundstückspreise in Main-Taunus-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Main-Taunus-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Main-Taunus-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Main-Taunus-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Main-Taunus-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Main-Taunus-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Main-Taunus-Kreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Main-Taunus-Kreis 943.716,67 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Main-Taunus-Kreis 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Main-Taunus-Kreis 29
Mögliche Preise für Grundstücke in Main-Taunus-Kreis
300 m² Grundstück 313.274,34 €
500 m² Grundstück 522.123,89 €
700 m² Grundstück 730.973,45 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Main-Taunus-Kreis 920,46 €
Median des Quadratmeterpreises Main-Taunus-Kreis 1.044,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Main-Taunus-Kreis 939,82 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 887,61 €
Normale Lage 1.044,25 €
Gute Lage & Anbindung 1.253,10 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Main-Taunus-Kreis 222 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Main-Taunus-Kreis 4.271,867 m²
Median der Grundstücksfläche in Main-Taunus-Kreis 565 m²
Größte Grundstücksfläche in Main-Taunus-Kreis 97.778 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Main-Taunus-Kreis insgesamt 128.156 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Main-Taunus-Kreis


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Main-Taunus-Kreis

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Main-Taunus-Kreis, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Main-Taunus-Kreis alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise in Main-Taunus-Kreis bei Mengen oder Verkäufer

Weitere enorme Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Main-Taunus-Kreis liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf riesiger Flächen oftmals große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, nicht selten sehr hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Main-Taunus-Kreis häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Main-Taunus-Kreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Grundstückspreise in Main-Taunus-Kreis

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Preise für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Main-Taunus-Kreis

Diese Faktoren werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Main-Taunus-Kreis spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Main-Taunus-Kreis häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Städte im Landkreis Main-Taunus-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Main-Taunus-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Eppstein 149,77 € 1.267 m² 5
Kelkheim 502,25 € 1.410 m² 5
Hochheim 564,41 € 2.314 m² 50
Kriftel 861,26 € 5.200 m² 6
Liederbach 923,81 € 2.267 m² 8
Flörsheim 970,22 € 1.264 m² 52
Hofheim am Taunus 989,97 € 845 m² 6
Hattersheim 1.055,26 € 627 m² 8
Bad Soden 1.201,76 € 420 m² 6
Eschborn 1.320,67 € 500 m² 7
Städte im Kreis Main-Taunus-Kreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Main-Taunus-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Main-Taunus-Kreis?
Die Stadt Eppstein hat mit 149,77 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Main-Taunus-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 30 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Main-Taunus-Kreis?
Die Stadt Eschborn hat mit 1.320,67 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Main-Taunus-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 30 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Main-Taunus-Kreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Main-Taunus-Kreis bei 920,46 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 1.044,25 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Main-Taunus-Kreis angeboten?
Im Juni 2024 werden 30 Grundstücke im Internet für den Landkreis Main-Taunus-Kreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Main-Taunus-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Flörsheim mit 52 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Main-Taunus-Kreis.