Grundstückspreise in Saalfeld-Rudolstadt

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Saalfeld-Rudolstadt. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Saalfeld-Rudolstadt“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Saalfeld-Rudolstadt

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Saalfeld-Rudolstadt, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Saalfeld-Rudolstadt für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Saalfeld-Rudolstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Saalfeld-Rudolstadt 51.267,22 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Saalfeld-Rudolstadt 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Saalfeld-Rudolstadt 47
Mögliche Preise für Grundstücke in Saalfeld-Rudolstadt
300 m² Grundstück 11.959,46 €
500 m² Grundstück 19.932,43 €
700 m² Grundstück 27.905,41 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Saalfeld-Rudolstadt 56,20 €
Median des Quadratmeterpreises Saalfeld-Rudolstadt 39,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Saalfeld-Rudolstadt 35,88 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 33,89 €
Normale Lage 39,86 €
Gute Lage & Anbindung 47,84 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Saalfeld-Rudolstadt 170 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Saalfeld-Rudolstadt 3.250,463 m²
Median der Grundstücksfläche in Saalfeld-Rudolstadt 740 m²
Größte Grundstücksfläche in Saalfeld-Rudolstadt 49.607 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Saalfeld-Rudolstadt insgesamt 175.525 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Saalfeld-Rudolstadt


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Preise für die Erschließung und Anschluss an Kanalbei Saalfeld-Rudolstadt

Diese beiden Metriken sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Saalfeld-Rudolstadt spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Saalfeld-Rudolstadt öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Saalfeld-Rudolstadt

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Saalfeld-Rudolstadt. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie jener Bodenrichtwert errechnet wird, liegt an Saalfeld-Rudolstadt. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Saalfeld-Rudolstadt, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede in Saalfeld-Rudolstadt bei anderer Größe und Maklern

Zwei weitere gravierende Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Saalfeld-Rudolstadt liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf größerer Gebiete häufig große Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Saalfeld-Rudolstadt zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Saalfeld-Rudolstadt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Saalfeld-Rudolstadt selbst im Moment Gebiete veräußert.

Städte im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Allendorf 0,47 € 9.192 m² 8
Leutenberg 2,19 € 454 m² 5
Gräfenthal 23,89 € 1.011 m² 5
Oberhain 34,39 € 461 m² 10
Unterweißbach 38,82 € 461 m² 12
Sitzendorf 42,64 € 740 m² 10
Wittgendorf 44,58 € 884 m² 11
Schwarzburg 46,16 € 600 m² 11
Lehesten 50,14 € 740 m² 16
Uhlstädt-Kirchhasel 55,98 € 1.392 m² 11
Saalfelder Höhe 57,52 € 660 m² 5
Probstzella 72,86 € 566 m² 9
Unterwellenborn 93,24 € 1.065 m² 12
Kaulsdorf 528,42 € 440 m² 18
Städte im Kreis Saalfeld-Rudolstadt anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Saalfeld-Rudolstadt

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt?
Die Stadt Allendorf hat mit ,47 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, ausgewertet wurden hierfür 54 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt?
Die Stadt Kaulsdorf hat mit 528,42 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, ausgewertet wurden hierfür 54 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Saalfeld-Rudolstadt?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Saalfeld-Rudolstadt bei 56,20 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 39,86 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Saalfeld-Rudolstadt angeboten?
Im Juni 2024 werden 54 Grundstücke im Internet für den Landkreis Saalfeld-Rudolstadt angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Kaulsdorf mit 18 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Saalfeld-Rudolstadt.