Aktuelle Grundstückspreise in Marktzeuln

Der genaue Grundstückspreis in Marktzeuln (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Marktzeuln und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Marktzeuln Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Marktzeuln bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Marktzeuln liegt aktuell zwischen 43,38 €/m² und 61,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marktzeuln auf bis zu 66,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Marktzeuln (Lichtenfels). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Marktzeuln
Durchschnittlicher Angebotspreis Marktzeuln	86.430,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,679 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Marktzeuln	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Marktzeuln	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.423
In Bayern	1.622

Mögliche Preise für Grundstücke in Marktzeuln
300 m² Grundstück	15.310,65 €
500 m² Grundstück	25.517,75 €
700 m² Grundstück	35.724,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Marktzeuln	52,42 €
Median des Quadratmeterpreises Marktzeuln	51,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Marktzeuln	45,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	43,38 €
Normale Lage	51,04 €
Gute Lage & Anbindung	61,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Marktzeuln	868 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Marktzeuln	9.813,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Marktzeuln	1.352 m²
Größte Grundstücksfläche in Marktzeuln	57.127 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Marktzeuln insgesamt	68.695 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Marktzeuln

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Marktzeuln ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Marktzeuln so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Marktzeuln dar. Die zuständige Gemeinde in Marktzeuln stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Marktzeuln sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Marktzeuln?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Marktzeuln akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 52,42 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Marktzeuln errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 139,69 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Marktzeuln?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Marktzeuln

Die Preise für Grundstücke in Marktzeuln können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Marktzeuln mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Marktzeuln festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Marktzeuln deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Marktzeuln ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Marktzeuln oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Marktzeuln

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Marktzeuln?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marktzeuln hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Marktzeuln sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Marktzeuln

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Marktzeuln ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Marktzeuln liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Marktzeuln verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Marktzeuln häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Marktzeuln liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Marktzeuln in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Marktzeuln

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Marktzeuln mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Marktzeuln
Hochstadt a.Main	Lichtenfels	2,07 km	117,07 €	↑ + 123,32 %
Marktgraitz	Lichtenfels	2,548 km	-	→ +- 0,00 %
Redwitz a.d.Rodach	Lichtenfels	2,947 km	117,31 €	↑ + 123,78 %
Michelau in Oberfranken	Lichtenfels	4,114 km	117,31 €	↑ + 123,78 %
Weidhausen b.Coburg	Coburg	4,259 km	84,50 €	↑ + 61,19 %
Schneckenlohe	Kronach	4,946 km	47,56 €	↓ - 9,28 %
Sonnefeld	Coburg	6,408 km	68,79 €	↑ + 31,23 %
Burgkunstadt	Lichtenfels	6,701 km	59,73 €	↑ + 13,95 %

Grundstückspreisentwicklung in Marktzeuln Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Marktzeuln liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Marktzeuln kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Marktzeuln hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Marktzeuln

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Marktzeuln

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Marktzeuln eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Marktzeuln schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Marktzeuln ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Marktzeuln

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Marktzeuln kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Marktzeuln indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Marktzeuln realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Marktzeuln

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Marktzeuln?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marktzeuln liegt durchschnittlich bei 52,42 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Marktzeuln kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Marktzeuln?

Den Grundstückspreis in Marktzeuln legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Marktzeuln sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Marktzeuln und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Marktzeuln in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Marktzeuln durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Marktzeuln haben eine durchschnittliche Größe von 9.813,57 m². Der Median beträgt dabei 1.352,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Marktzeuln pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Marktzeuln und Umgebung kostet 139,69 € pro m². Es hat eine Größe von 57.127,00 m² und wird insgesamt für 174.000,00 € angeboten.

Ist Marktzeuln eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Marktzeuln eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Marktzeuln günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Marktzeuln?

Der Grundstückspreis der Stadt Marktzeuln ist im letzten Monat durchschnittlich um -43,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Marktzeuln im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1622 für Bayern und auf Platz 5423 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Marktzeuln?

Die Vermarktung in Marktzeuln dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.