Aktuelle Grundstückspreise in Burgkunstadt

Der genaue Grundstückspreis in Burgkunstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Burgkunstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Burgkunstadt Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Burgkunstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Burgkunstadt liegt aktuell zwischen 72,14 €/m² und 101,84 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgkunstadt auf bis zu 110,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burgkunstadt (Lichtenfels). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burgkunstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Burgkunstadt	95.871,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,121 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burgkunstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burgkunstadt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.264
In Bayern	1.597

Mögliche Preise für Grundstücke in Burgkunstadt
300 m² Grundstück	25.460,53 €
500 m² Grundstück	42.434,21 €
700 m² Grundstück	59.407,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burgkunstadt	59,73 €
Median des Quadratmeterpreises Burgkunstadt	84,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burgkunstadt	76,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	72,14 €
Normale Lage	84,87 €
Gute Lage & Anbindung	101,84 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burgkunstadt	1.007 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burgkunstadt	7.785,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Burgkunstadt	5.320 m²
Größte Grundstücksfläche in Burgkunstadt	30.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burgkunstadt insgesamt	38.927 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Burgkunstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burgkunstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burgkunstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Burgkunstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Burgkunstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Burgkunstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Burgkunstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burgkunstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 59,73 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burgkunstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 137,96 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Burgkunstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Burgkunstadt

Die Preise für Grundstücke in Burgkunstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burgkunstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burgkunstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Burgkunstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burgkunstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burgkunstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Burgkunstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Burgkunstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgkunstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Burgkunstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Burgkunstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Burgkunstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burgkunstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burgkunstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Burgkunstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burgkunstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burgkunstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Burgkunstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burgkunstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burgkunstadt
Altenkunstadt	Lichtenfels	1,584 km	82,12 €	↑ + 37,47 %
Redwitz a.d.Rodach	Lichtenfels	4,604 km	117,31 €	↑ + 96,39 %
Hochstadt a.Main	Lichtenfels	5,64 km	117,07 €	↑ + 95,99 %
Küps	Kronach	5,703 km	48,00 €	↓ - 19,64 %
Weismain	Lichtenfels	6,052 km	21,48 €	↓ - 64,05 %
Marktgraitz	Lichtenfels	6,316 km	-	→ +- 0,00 %
Marktzeuln	Lichtenfels	6,701 km	52,42 €	↓ - 12,24 %
Schneckenlohe	Kronach	8,765 km	47,56 €	↓ - 20,38 %

Grundstückspreisentwicklung in Burgkunstadt Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Burgkunstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Burgkunstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Burgkunstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burgkunstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Burgkunstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Burgkunstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Burgkunstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Burgkunstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Burgkunstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burgkunstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Burgkunstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Burgkunstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burgkunstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burgkunstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgkunstadt liegt durchschnittlich bei 59,73 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Burgkunstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burgkunstadt?

Den Grundstückspreis in Burgkunstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Burgkunstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burgkunstadt und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Burgkunstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burgkunstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burgkunstadt haben eine durchschnittliche Größe von 7.785,40 m². Der Median beträgt dabei 5.320,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burgkunstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Burgkunstadt und Umgebung kostet 137,96 € pro m². Es hat eine Größe von 30.000,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Burgkunstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Burgkunstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Burgkunstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burgkunstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Burgkunstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 57,23 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burgkunstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1597 für Bayern und auf Platz 5264 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burgkunstadt?

Die Vermarktung in Burgkunstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.