Aktuelle Grundstückspreise in Redwitz a.d.Rodach

Der genaue Grundstückspreis in Redwitz a.d.Rodach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Redwitz a.d.Rodach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Redwitz a.d.Rodach Stand Juli 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Redwitz a.d.Rodach (Lichtenfels) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Redwitz a.d.Rodach
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Redwitz a.d.Rodach
Durchschnittlicher Angebotspreis Redwitz a.d.Rodach 156.776,03 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,872 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Redwitz a.d.Rodach 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Redwitz a.d.Rodach 59
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.308
In Bayern 1.333
Mögliche Preise für Grundstücke in Redwitz a.d.Rodach
300 m² Grundstück 22.455,09 €
500 m² Grundstück 37.425,15 €
700 m² Grundstück 52.395,21 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Redwitz a.d.Rodach 117,31 €
Median des Quadratmeterpreises Redwitz a.d.Rodach 74,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Redwitz a.d.Rodach 67,37 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 63,62 €
Normale Lage 74,85 €
Gute Lage & Anbindung 89,82 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Redwitz a.d.Rodach 297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Redwitz a.d.Rodach 2.393 m²
Median der Grundstücksfläche in Redwitz a.d.Rodach 1.670 m²
Größte Grundstücksfläche in Redwitz a.d.Rodach 40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Redwitz a.d.Rodach insgesamt 148.376 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Redwitz a.d.Rodach


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Redwitz a.d.Rodach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Redwitz a.d.Rodach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Redwitz a.d.Rodach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Redwitz a.d.Rodach dar. Die zuständige Gemeinde in Redwitz a.d.Rodach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Redwitz a.d.Rodach akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 117,31 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Redwitz a.d.Rodach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Redwitz a.d.Rodach

Die Preise für Grundstücke in Redwitz a.d.Rodach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Redwitz a.d.Rodach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Redwitz a.d.Rodach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Redwitz a.d.Rodach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Redwitz a.d.Rodach erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Redwitz a.d.Rodach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Redwitz a.d.Rodach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Redwitz a.d.Rodach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Redwitz a.d.Rodach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Redwitz a.d.Rodach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Redwitz a.d.Rodach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Redwitz a.d.Rodach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Redwitz a.d.Rodach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Redwitz a.d.Rodach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Redwitz a.d.Rodach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Redwitz a.d.Rodach
Marktgraitz Lichtenfels 1,714 km - → +- 0,00 %
Marktzeuln Lichtenfels 2,947 km 94,64 € ↓ - 19,32 %
Hochstadt a.Main Lichtenfels 3,485 km 117,07 € ↓ - 0,2 %
Schneckenlohe Kronach 4,389 km 93,22 € ↓ - 20,53 %
Burgkunstadt Lichtenfels 4,604 km 97,67 € ↓ - 16,74 %
Küps Kronach 5,335 km 65,50 € ↓ - 44,16 %
Altenkunstadt Lichtenfels 5,369 km 96,17 € ↓ - 18,02 %
Weidhausen b.Coburg Coburg 5,894 km 84,50 € ↓ - 27,97 %

Kosten beim Grundstückskauf in Redwitz a.d.Rodach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Redwitz a.d.Rodach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Redwitz a.d.Rodach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Redwitz a.d.Rodach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Redwitz a.d.Rodach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Redwitz a.d.Rodach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Redwitz a.d.Rodach?
Der Quadratmeter kostet in Redwitz a.d.Rodach durchschnittlich 117,31 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Redwitz a.d.Rodach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Redwitz a.d.Rodach?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Redwitz a.d.Rodach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Redwitz a.d.Rodach und Umgebung?
Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Redwitz a.d.Rodach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Redwitz a.d.Rodach durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Redwitz a.d.Rodach haben eine durchschnittliche Größe von 2.393,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Redwitz a.d.Rodach pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Redwitz a.d.Rodach und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.
Ist Redwitz a.d.Rodach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Redwitz a.d.Rodach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Redwitz a.d.Rodach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Redwitz a.d.Rodach?
Der Grundstückspreis der Stadt Redwitz a.d.Rodach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Redwitz a.d.Rodach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1333 für Bayern und auf Platz 4308 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Redwitz a.d.Rodach?
Die Vermarktung in Redwitz a.d.Rodach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.