Grundstückspreise in Spree-Neiße

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Spree-Neiße. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Spree-Neiße“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Verschiedene Preise in Spree-Neiße bei Mengen und Verkäufer

Zwei weitere enorme Merkmale beim Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung größerer Gebiete oftmals enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den besten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Spree-Neiße Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Spree-Neiße weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Spree-Neiße auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Preise für Aufschließung und Anschlüssebei Spree-Neiße

Diese beiden Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert für Spree-Neiße und Vergleichbares in Umgebung von Spree-Neiße

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft von Spree-Neiße. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Wert errechnet wird, unterscheidet Spree-Neiße. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Spree-Neiße alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Spree-Neiße

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Spree-Neiße, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Spree-Neiße für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Spree-Neiße
Geringster Preis in Spree-Neiße 1.500,00 €
Mittelwert des Preises in Spree-Neiße 135.661,71 €
Höchster Preis in Spree-Neiße 2.150.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Spree-Neiße 9
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Spree-Neiße 102
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Spree-Neiße 0,30 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Spree-Neiße 57,37 €
Median des Quadratmeterpreis in Spree-Neiße 46,49 €
Höchster Quadratmeterpreis in Spree-Neiße 230,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Spree-Neiße 120 m²
Mittelwert der Flächen in Spree-Neiße 4.745,946 m²
Median der Fläche in Spree-Neiße 6.023 m²
Größte Fläche in Spree-Neiße 87.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Spree-Neiße 526.800 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Spree-Neiße im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Spree-Neiße in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Spree-Neiße mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Spree-Neiße mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Tschernitz 25,82 € 3.429 m² 15
Neiße-Malxetal 26,53 € 2.019 m² 7
Schenkendöbern 36,26 € 5.130 m² 17
Jänschwalde 37,71 € 1.056 m² 17
Drebkau 47,22 € 888 m² 18
Neuhausen/Spree 54,18 € 491 m² 5
Wiesengrund 57,34 € 970 m² 13
Spremberg 65,20 € - m² 0
Turnow-Preilack 75,90 € 786 m² 7
Werben 103,51 € 660 m² 32
Kolkwitz 116,29 € 850 m² 18
Welzow 212,89 € 1.300 m² 5
Alle Städte im Kreis Spree-Neiße sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Spree-Neiße

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Spree-Neiße?

Die Stadt Tschernitz hat mit 25,82 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Spree-Neiße, ausgewertet wurden hierfür 111 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Spree-Neiße?

Die Stadt Welzow hat mit 212,89 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Spree-Neiße, ausgewertet wurden hierfür 111 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Spree-Neiße?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Spree-Neiße bei 57,37 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 46,49 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Spree-Neiße angeboten?

Im Dezember 2023 werden 111 Grundstücke im Internet für den Landkreis Spree-Neiße angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Spree-Neiße gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Werben mit 32 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Spree-Neiße.