Aktuelle Grundstückspreise in Küps

Der genaue Grundstückspreis in Küps (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Küps und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Küps Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Küps (Kronach) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Küps
Durchschnittlicher Angebotspreis Küps	85.890,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,941 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Küps	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Küps	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.207
In Bayern	1.565

Mögliche Preise für Grundstücke in Küps
300 m² Grundstück	27.434,21 €
500 m² Grundstück	45.723,68 €
700 m² Grundstück	64.013,16 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Küps	85,27 €
Median des Quadratmeterpreises Küps	91,45 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Küps	82,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	77,73 €
Normale Lage	91,45 €
Gute Lage & Anbindung	109,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Küps	528 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Küps	1.193,733 m²
Median der Grundstücksfläche in Küps	1.520 m²
Größte Grundstücksfläche in Küps	2.911 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Küps insgesamt	17.906 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Küps

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Küps

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Küps ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Küps so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Küps dar. Die zuständige Gemeinde in Küps stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Küps akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 85,27 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Küps errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 172,45 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Küps

Die Preise für Grundstücke in Küps können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Küps mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Küps festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Küps deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Küps erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Küps ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Küps oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Küps ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Küps liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Küps verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Küps in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Küps. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Küps liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Küps

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Küps mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Küps
Weißenbrunn	Kronach	5,005 km	67,69 €	↓ - 20,61 %
Redwitz a.d.Rodach	Lichtenfels	5,335 km	117,31 €	↑ + 37,58 %
Burgkunstadt	Lichtenfels	5,703 km	57,01 €	↓ - 33,14 %
Marktgraitz	Lichtenfels	6,07 km	-	→ +- 0,00 %
Kronach	Kronach	6,464 km	57,92 €	↓ - 32,07 %
Schneckenlohe	Kronach	6,579 km	95,62 €	↑ + 12,13 %
Altenkunstadt	Lichtenfels	7,275 km	62,22 €	↓ - 27,03 %
Marktzeuln	Lichtenfels	8,232 km	79,95 €	↓ - 6,24 %

Kosten beim Grundstückskauf in Küps

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Küps und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Küps ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Küps

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Küps kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Küps

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Küps?

Der Quadratmeter kostet in Küps durchschnittlich 85,27 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Küps mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Küps?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Küps fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Küps und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Küps in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Küps durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Küps haben eine durchschnittliche Größe von 1.193,73 m². Der Median beträgt dabei 1.520,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Küps pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Küps und Umgebung kostet 172,45 € pro m². Es hat eine Größe von 2.911,00 m² und wird insgesamt für 149.000,00 € angeboten.

Ist Küps eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Küps eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Küps günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Küps?

Der Grundstückspreis der Stadt Küps ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,39 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Küps im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1565 für Bayern und auf Platz 5207 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Küps?

Die Vermarktung in Küps dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.