Aktuelle Grundstückspreise in Schneckenlohe

Der genaue Grundstückspreis in Schneckenlohe (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schneckenlohe und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schneckenlohe Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schneckenlohe (Kronach) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schneckenlohe
Durchschnittlicher Angebotspreis Schneckenlohe	98.345,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,198 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schneckenlohe	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schneckenlohe	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.006
In Bayern	1.525

Mögliche Preise für Grundstücke in Schneckenlohe
300 m² Grundstück	25.724,09 €
500 m² Grundstück	42.873,48 €
700 m² Grundstück	60.022,87 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schneckenlohe	93,14 €
Median des Quadratmeterpreises Schneckenlohe	85,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schneckenlohe	77,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	72,88 €
Normale Lage	85,75 €
Gute Lage & Anbindung	102,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schneckenlohe	545 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schneckenlohe	1.122,312 m²
Median der Grundstücksfläche in Schneckenlohe	1.312 m²
Größte Grundstücksfläche in Schneckenlohe	2.350 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schneckenlohe insgesamt	17.957 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schneckenlohe

Letzte Aktualisierung: 01.10.2024

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Der Bodenrichtwert in Schneckenlohe

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schneckenlohe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schneckenlohe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schneckenlohe dar. Die zuständige Gemeinde in Schneckenlohe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schneckenlohe akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 93,14 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schneckenlohe errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 160,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schneckenlohe

Die Preise für Grundstücke in Schneckenlohe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schneckenlohe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schneckenlohe festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schneckenlohe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schneckenlohe erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schneckenlohe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schneckenlohe oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schneckenlohe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schneckenlohe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schneckenlohe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schneckenlohe in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schneckenlohe. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schneckenlohe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schneckenlohe

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schneckenlohe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schneckenlohe
Marktgraitz	Lichtenfels	2,886 km	-	→ +- 0,00 %
Weidhausen b.Coburg	Coburg	3,711 km	84,50 €	↓ - 9,28 %
Redwitz a.d.Rodach	Lichtenfels	4,389 km	117,31 €	↑ + 25,95 %
Sonnefeld	Coburg	4,448 km	96,72 €	↑ + 3,84 %
Mitwitz	Kronach	4,621 km	84,37 €	↓ - 9,41 %
Marktzeuln	Lichtenfels	4,946 km	88,97 €	↓ - 4,48 %
Küps	Kronach	6,579 km	85,27 €	↓ - 8,45 %
Hochstadt a.Main	Lichtenfels	6,786 km	117,07 €	↑ + 25,69 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schneckenlohe

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schneckenlohe und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schneckenlohe ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schneckenlohe

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schneckenlohe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schneckenlohe

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schneckenlohe?

Der Quadratmeter kostet in Schneckenlohe durchschnittlich 93,14 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schneckenlohe mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schneckenlohe?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schneckenlohe fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schneckenlohe und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Schneckenlohe in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schneckenlohe durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schneckenlohe haben eine durchschnittliche Größe von 1.122,31 m². Der Median beträgt dabei 1.312,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schneckenlohe pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Schneckenlohe und Umgebung kostet 160,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.350,00 m² und wird insgesamt für 174.800,00 € angeboten.

Ist Schneckenlohe eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 326,16 € ist Schneckenlohe eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schneckenlohe günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 545,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schneckenlohe?

Der Grundstückspreis der Stadt Schneckenlohe ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,61 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schneckenlohe im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1525 für Bayern und auf Platz 5006 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schneckenlohe?

Die Vermarktung in Schneckenlohe dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.