Aktuelle Grundstückspreise in Steindorf

Der genaue Grundstückspreis in Steindorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Steindorf und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Steindorf Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steindorf (Aichach-Friedberg) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Steindorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Steindorf	385.016,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,767 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steindorf	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steindorf	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	703
In Bayern	360

Mögliche Preise für Grundstücke in Steindorf
300 m² Grundstück	225.000,00 €
500 m² Grundstück	375.000,00 €
700 m² Grundstück	525.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steindorf	663,38 €
Median des Quadratmeterpreises Steindorf	750,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steindorf	675,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	637,50 €
Normale Lage	750,00 €
Gute Lage & Anbindung	900,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steindorf	237 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steindorf	608,923 m²
Median der Grundstücksfläche in Steindorf	298 m²
Größte Grundstücksfläche in Steindorf	1.303 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steindorf insgesamt	7.916 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steindorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Steindorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steindorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steindorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Steindorf dar. Die zuständige Gemeinde in Steindorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steindorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 663,38 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steindorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 898,31 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Steindorf

Die Preise für Grundstücke in Steindorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steindorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steindorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Steindorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Steindorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steindorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steindorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Steindorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steindorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steindorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steindorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Steindorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steindorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Steindorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steindorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steindorf
Schmiechen	Aichach-Friedberg	2,583 km	773,85 €	↑ + 16,65 %
Merching	Aichach-Friedberg	3,45 km	750,50 €	↑ + 13,13 %
Egling an der Paar	Landsberg am Lech	3,706 km	846,33 €	↑ + 27,58 %
Althegnenberg	Fürstenfeldbruck	5,341 km	694,96 €	↑ + 4,76 %
Prittriching	Landsberg am Lech	5,548 km	755,72 €	↑ + 13,92 %
Mering	Aichach-Friedberg	5,663 km	876,30 €	↑ + 32,1 %
Mittelstetten	Fürstenfeldbruck	8,382 km	709,17 €	↑ + 6,9 %
Ried	Aichach-Friedberg	8,914 km	234,12 €	↓ - 64,71 %

Kosten beim Grundstückskauf in Steindorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Steindorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Steindorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Steindorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steindorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steindorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steindorf?

Der Quadratmeter kostet in Steindorf durchschnittlich 663,38 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Steindorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steindorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Steindorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steindorf und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Steindorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steindorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steindorf haben eine durchschnittliche Größe von 608,92 m². Der Median beträgt dabei 298,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steindorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Steindorf und Umgebung kostet 898,31 € pro m². Es hat eine Größe von 1.303,00 m² und wird insgesamt für 799.000,00 € angeboten.

Ist Steindorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Steindorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Steindorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steindorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Steindorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,27 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steindorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 360 für Bayern und auf Platz 703 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steindorf?

Die Vermarktung in Steindorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.