Aktuelle Grundstückspreise in Merching

Der genaue Grundstückspreis in Merching (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Merching und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Merching Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Merching bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Merching liegt aktuell zwischen 666,66 €/m² und 941,16 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Merching auf bis zu 1.019,59 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Merching (Aichach-Friedberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Merching
Durchschnittlicher Angebotspreis Merching	513.140,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,773 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Merching	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Merching	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	471
In Bayern	276

Mögliche Preise für Grundstücke in Merching
300 m² Grundstück	235.290,36 €
500 m² Grundstück	392.150,61 €
700 m² Grundstück	549.010,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Merching	704,62 €
Median des Quadratmeterpreises Merching	784,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Merching	705,87 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	666,66 €
Normale Lage	784,30 €
Gute Lage & Anbindung	941,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Merching	311 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Merching	765,588 m²
Median der Grundstücksfläche in Merching	1.567 m²
Größte Grundstücksfläche in Merching	1.567 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Merching insgesamt	13.015 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Merching

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Merching ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Merching so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Merching dar. Die zuständige Gemeinde in Merching stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Merching sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Merching?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Merching akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 704,62 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Merching errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.091,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Merching?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Merching

Die Preise für Grundstücke in Merching können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Merching mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Merching festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Merching deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Merching ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Merching oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Merching

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Merching?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Merching hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Merching sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Merching

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Merching ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Merching liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Merching verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Merching häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Merching liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Merching in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Merching

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Merching mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Merching
Mering	Aichach-Friedberg	2,365 km	741,07 €	↑ + 5,17 %
Steindorf	Aichach-Friedberg	3,45 km	612,57 €	↓ - 13,06 %
Schmiechen	Aichach-Friedberg	3,58 km	751,60 €	↑ + 6,67 %
Prittriching	Landsberg am Lech	6,055 km	675,56 €	↓ - 4,12 %
Althegnenberg	Fürstenfeldbruck	6,214 km	657,56 €	↓ - 6,68 %
Egling an der Paar	Landsberg am Lech	6,461 km	858,03 €	↑ + 21,77 %
Kissing	Aichach-Friedberg	6,561 km	843,56 €	↑ + 19,72 %
Ried	Aichach-Friedberg	6,794 km	444,53 €	↓ - 36,91 %

Grundstückspreisentwicklung in Merching Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Merching liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Merching kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Merching hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Merching

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Merching

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Merching eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Merching schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Merching ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Merching

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Merching kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Merching indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Merching realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Merching

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Merching?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Merching liegt durchschnittlich bei 704,62 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Merching kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Merching?

Den Grundstückspreis in Merching legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Merching sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Merching und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Merching in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Merching durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Merching haben eine durchschnittliche Größe von 765,59 m². Der Median beträgt dabei 1.567,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Merching pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Merching und Umgebung kostet 1.091,64 € pro m². Es hat eine Größe von 1.567,00 m² und wird insgesamt für 1.229.000,00 € angeboten.

Ist Merching eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Merching eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Merching teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Merching?

Der Grundstückspreis der Stadt Merching ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,49 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Merching im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 276 für Bayern und auf Platz 471 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Merching?

Die Vermarktung in Merching dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.