Aktuelle Grundstückspreise in Altlußheim

Der genaue Grundstückspreis in Altlußheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Altlußheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Altlußheim Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altlußheim (Rhein-Neckar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altlußheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Altlußheim	373.470,54 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,184 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altlußheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altlußheim	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	478
In Baden-Württemberg	93

Mögliche Preise für Grundstücke in Altlußheim
300 m² Grundstück	216.017,32 €
500 m² Grundstück	360.028,86 €
700 m² Grundstück	504.040,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altlußheim	787,82 €
Median des Quadratmeterpreises Altlußheim	720,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altlußheim	648,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	612,05 €
Normale Lage	720,06 €
Gute Lage & Anbindung	864,07 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altlußheim	190 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altlußheim	481,786 m²
Median der Grundstücksfläche in Altlußheim	693 m²
Größte Grundstücksfläche in Altlußheim	1.080 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altlußheim insgesamt	6.745 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altlußheim

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Altlußheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altlußheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altlußheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Altlußheim dar. Die zuständige Gemeinde in Altlußheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altlußheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 787,82 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altlußheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.836,84 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Altlußheim

Die Preise für Grundstücke in Altlußheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altlußheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altlußheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Altlußheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Altlußheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altlußheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altlußheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Altlußheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altlußheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altlußheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altlußheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Altlußheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altlußheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Altlußheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altlußheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altlußheim
Neulußheim	Rhein-Neckar-Kreis	1,538 km	872,93 €	↑ + 10,8 %
Hockenheim	Rhein-Neckar-Kreis	4,134 km	798,51 €	↑ + 1,36 %
Reilingen	Rhein-Neckar-Kreis	4,44 km	871,62 €	↑ + 10,64 %
Oberhausen-Rheinhausen	Karlsruhe	4,496 km	673,34 €	↓ - 14,53 %
Speyer	-	4,944 km	1.065,95 €	↑ + 35,3 %
Waghäusel	Karlsruhe	5,509 km	555,43 €	↓ - 29,5 %
Römerberg	Rhein-Pfalz-Kreis	7,296 km	713,08 €	↓ - 9,49 %
Philippsburg	Karlsruhe	7,742 km	513,95 €	↓ - 34,76 %

Kosten beim Grundstückskauf in Altlußheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Altlußheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Altlußheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Altlußheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altlußheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altlußheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altlußheim?

Der Quadratmeter kostet in Altlußheim durchschnittlich 787,82 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Altlußheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altlußheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Altlußheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altlußheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Altlußheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altlußheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altlußheim haben eine durchschnittliche Größe von 481,79 m². Der Median beträgt dabei 693,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altlußheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Altlußheim und Umgebung kostet 1.836,84 € pro m². Es hat eine Größe von 1.080,00 m² und wird insgesamt für 980.000,00 € angeboten.

Ist Altlußheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Altlußheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Altlußheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altlußheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Altlußheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,45 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altlußheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 93 für Baden-Württemberg und auf Platz 478 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altlußheim?

Die Vermarktung in Altlußheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.