Aktuelle Grundstückspreise in Altmannstein

Der genaue Grundstückspreis in Altmannstein (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Altmannstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Altmannstein Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Altmannstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Altmannstein liegt aktuell zwischen 190,83 €/m² und 269,41 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altmannstein auf bis zu 291,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altmannstein (Eichstätt). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altmannstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Altmannstein	192.982,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,585 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altmannstein	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altmannstein	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.039
In Bayern	1.064

Mögliche Preise für Grundstücke in Altmannstein
300 m² Grundstück	67.352,94 €
500 m² Grundstück	112.254,90 €
700 m² Grundstück	157.156,86 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altmannstein	182,51 €
Median des Quadratmeterpreises Altmannstein	224,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altmannstein	202,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	190,83 €
Normale Lage	224,51 €
Gute Lage & Anbindung	269,41 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altmannstein	666 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altmannstein	1.132,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Altmannstein	1.020 m²
Größte Grundstücksfläche in Altmannstein	2.079 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altmannstein insgesamt	5.662 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Altmannstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altmannstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altmannstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Altmannstein dar. Die zuständige Gemeinde in Altmannstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Altmannstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Altmannstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altmannstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 182,51 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altmannstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 248,38 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Altmannstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Altmannstein

Die Preise für Grundstücke in Altmannstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altmannstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altmannstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Altmannstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altmannstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altmannstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Altmannstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Altmannstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altmannstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Altmannstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Altmannstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Altmannstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altmannstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altmannstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Altmannstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altmannstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altmannstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Altmannstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altmannstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altmannstein
Mindelstetten	Eichstätt	5,257 km	463,19 €	↑ + 153,79 %
Riedenburg	Kelheim	7,656 km	383,82 €	↑ + 110,3 %
Oberdolling	Eichstätt	8,899 km	500,24 €	↑ + 174,08 %
Pförring	Eichstätt	10,288 km	377,18 €	↑ + 106,66 %
Essing	Kelheim	10,764 km	366,19 €	↑ + 100,64 %
Vohburg an der Donau	Pfaffenhofen an der Ilm	14,662 km	230,69 €	↑ + 26,39 %
Kösching	Eichstätt	14,726 km	914,73 €	↑ + 401,18 %
Münchsmünster	Pfaffenhofen an der Ilm	15,053 km	430,75 €	↑ + 136,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Altmannstein Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Altmannstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Altmannstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Altmannstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altmannstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Altmannstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Altmannstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Altmannstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Altmannstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Altmannstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altmannstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Altmannstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Altmannstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altmannstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altmannstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altmannstein liegt durchschnittlich bei 182,51 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Altmannstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altmannstein?

Den Grundstückspreis in Altmannstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Altmannstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altmannstein und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Altmannstein in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altmannstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altmannstein haben eine durchschnittliche Größe von 1.132,40 m². Der Median beträgt dabei 1.020,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altmannstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Altmannstein und Umgebung kostet 248,38 € pro m². Es hat eine Größe von 2.079,00 m² und wird insgesamt für 285.000,00 € angeboten.

Ist Altmannstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Altmannstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Altmannstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altmannstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Altmannstein ist im letzten Monat durchschnittlich um 39,12 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altmannstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1064 für Bayern und auf Platz 3039 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altmannstein?

Die Vermarktung in Altmannstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.