Aktuelle Grundstückspreise in Mindelstetten

Der genaue Grundstückspreis in Mindelstetten (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mindelstetten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mindelstetten Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mindelstetten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mindelstetten liegt aktuell zwischen 339,02 €/m² und 478,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mindelstetten auf bis zu 518,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mindelstetten (Eichstätt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mindelstetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Mindelstetten	335.766,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,053 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mindelstetten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mindelstetten	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.113
In Bayern	534

Mögliche Preise für Grundstücke in Mindelstetten
300 m² Grundstück	119.653,18 €
500 m² Grundstück	199.421,97 €
700 m² Grundstück	279.190,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mindelstetten	463,19 €
Median des Quadratmeterpreises Mindelstetten	398,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mindelstetten	358,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	339,02 €
Normale Lage	398,84 €
Gute Lage & Anbindung	478,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mindelstetten	150 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mindelstetten	877,188 m²
Median der Grundstücksfläche in Mindelstetten	865 m²
Größte Grundstücksfläche in Mindelstetten	3.028 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mindelstetten insgesamt	14.035 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mindelstetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mindelstetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mindelstetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mindelstetten dar. Die zuständige Gemeinde in Mindelstetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mindelstetten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mindelstetten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mindelstetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 463,19 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mindelstetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 982,51 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mindelstetten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mindelstetten

Die Preise für Grundstücke in Mindelstetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mindelstetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mindelstetten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mindelstetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mindelstetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mindelstetten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mindelstetten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mindelstetten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mindelstetten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mindelstetten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mindelstetten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mindelstetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mindelstetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mindelstetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mindelstetten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mindelstetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mindelstetten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mindelstetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mindelstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mindelstetten
Oberdolling	Eichstätt	4,505 km	500,24 €	↑ + 8 %
Altmannstein	Eichstätt	5,257 km	182,51 €	↓ - 60,6 %
Pförring	Eichstätt	5,718 km	377,18 €	↓ - 18,57 %
Vohburg an der Donau	Pfaffenhofen an der Ilm	9,416 km	230,69 €	↓ - 50,2 %
Münchsmünster	Pfaffenhofen an der Ilm	10,153 km	430,75 €	↓ - 7 %
Kösching	Eichstätt	11,386 km	914,73 €	↑ + 97,48 %
Großmehring	Eichstätt	12,578 km	605,98 €	↑ + 30,83 %
Riedenburg	Kelheim	12,813 km	383,82 €	↓ - 17,14 %

Grundstückspreisentwicklung in Mindelstetten Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mindelstetten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mindelstetten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mindelstetten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mindelstetten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mindelstetten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mindelstetten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mindelstetten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mindelstetten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mindelstetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mindelstetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mindelstetten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mindelstetten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mindelstetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mindelstetten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mindelstetten liegt durchschnittlich bei 463,19 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mindelstetten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mindelstetten?

Den Grundstückspreis in Mindelstetten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mindelstetten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mindelstetten und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Mindelstetten in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mindelstetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mindelstetten haben eine durchschnittliche Größe von 877,19 m². Der Median beträgt dabei 865,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mindelstetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mindelstetten und Umgebung kostet 982,51 € pro m². Es hat eine Größe von 3.028,00 m² und wird insgesamt für 1.000.000,00 € angeboten.

Ist Mindelstetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mindelstetten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Mindelstetten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mindelstetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Mindelstetten ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,68 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mindelstetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 534 für Bayern und auf Platz 1113 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mindelstetten?

Die Vermarktung in Mindelstetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.