Aktuelle Grundstückspreise in Münchsmünster

Der genaue Grundstückspreis in Münchsmünster (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Münchsmünster und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Münchsmünster Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Münchsmünster bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Münchsmünster liegt aktuell zwischen 388,35 €/m² und 548,26 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Münchsmünster auf bis zu 593,94 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Münchsmünster (Pfaffenhofen an der Ilm). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Münchsmünster
Durchschnittlicher Angebotspreis Münchsmünster	273.481,54 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,972 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Münchsmünster	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Münchsmünster	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.239
In Bayern	581

Mögliche Preise für Grundstücke in Münchsmünster
300 m² Grundstück	137.064,22 €
500 m² Grundstück	228.440,37 €
700 m² Grundstück	319.816,51 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Münchsmünster	430,75 €
Median des Quadratmeterpreises Münchsmünster	456,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Münchsmünster	411,19 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	388,35 €
Normale Lage	456,88 €
Gute Lage & Anbindung	548,26 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Münchsmünster	375 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Münchsmünster	618,385 m²
Median der Grundstücksfläche in Münchsmünster	545 m²
Größte Grundstücksfläche in Münchsmünster	1.271 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Münchsmünster insgesamt	8.039 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Münchsmünster

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Münchsmünster ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Münchsmünster so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Münchsmünster dar. Die zuständige Gemeinde in Münchsmünster stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Münchsmünster sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Münchsmünster?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Münchsmünster akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 430,75 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Münchsmünster errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 604,61 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Münchsmünster?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Münchsmünster

Die Preise für Grundstücke in Münchsmünster können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Münchsmünster mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Münchsmünster festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Münchsmünster deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Münchsmünster ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Münchsmünster oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Münchsmünster

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Münchsmünster?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Münchsmünster hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Münchsmünster sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Münchsmünster

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Münchsmünster ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Münchsmünster liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Münchsmünster verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Münchsmünster häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Münchsmünster liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Münchsmünster in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Münchsmünster

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Münchsmünster mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Münchsmünster
Pförring	Eichstätt	4,846 km	377,18 €	↓ - 12,44 %
Vohburg an der Donau	Pfaffenhofen an der Ilm	5,2 km	230,69 €	↓ - 46,45 %
Aiglsbach	Kelheim	8,153 km	427,75 €	↓ - 0,7 %
Ernsgaden	Pfaffenhofen an der Ilm	9,095 km	547,50 €	↑ + 27,1 %
Oberdolling	Eichstätt	9,97 km	500,24 €	↑ + 16,13 %
Mindelstetten	Eichstätt	10,153 km	463,19 €	↑ + 7,53 %
Geisenfeld	Pfaffenhofen an der Ilm	10,709 km	300,71 €	↓ - 30,19 %
Elsendorf	Kelheim	10,779 km	360,55 €	↓ - 16,3 %

Grundstückspreisentwicklung in Münchsmünster Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Münchsmünster liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Münchsmünster kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Münchsmünster hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Münchsmünster

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Münchsmünster

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Münchsmünster eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Münchsmünster schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Münchsmünster ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Münchsmünster

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Münchsmünster kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Münchsmünster indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Münchsmünster realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Münchsmünster

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Münchsmünster?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Münchsmünster liegt durchschnittlich bei 430,75 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Münchsmünster kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Münchsmünster?

Den Grundstückspreis in Münchsmünster legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Münchsmünster sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Münchsmünster und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Münchsmünster in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Münchsmünster durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Münchsmünster haben eine durchschnittliche Größe von 618,38 m². Der Median beträgt dabei 545,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Münchsmünster pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Münchsmünster und Umgebung kostet 604,61 € pro m². Es hat eine Größe von 1.271,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Münchsmünster eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Münchsmünster eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Münchsmünster teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Münchsmünster?

Der Grundstückspreis der Stadt Münchsmünster ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,27 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Münchsmünster im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 581 für Bayern und auf Platz 1239 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Münchsmünster?

Die Vermarktung in Münchsmünster dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.