Aktuelle Grundstückspreise in Riedenburg

Der genaue Grundstückspreis in Riedenburg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Riedenburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Riedenburg Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Riedenburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Riedenburg liegt aktuell zwischen 338,11 €/m² und 477,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riedenburg auf bis zu 517,11 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Riedenburg (Kelheim). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Riedenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Riedenburg	350.211,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,09 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Riedenburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Riedenburg	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.428
In Bayern	633

Mögliche Preise für Grundstücke in Riedenburg
300 m² Grundstück	119.333,33 €
500 m² Grundstück	198.888,89 €
700 m² Grundstück	278.444,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Riedenburg	383,82 €
Median des Quadratmeterpreises Riedenburg	397,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Riedenburg	358,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	338,11 €
Normale Lage	397,78 €
Gute Lage & Anbindung	477,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Riedenburg	405 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Riedenburg	936,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Riedenburg	405 m²
Größte Grundstücksfläche in Riedenburg	2.198 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Riedenburg insgesamt	6.553 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Riedenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Riedenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Riedenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Riedenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Riedenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Riedenburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Riedenburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Riedenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 383,82 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Riedenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 448,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Riedenburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Riedenburg

Die Preise für Grundstücke in Riedenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Riedenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Riedenburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Riedenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Riedenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Riedenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Riedenburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Riedenburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riedenburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Riedenburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Riedenburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Riedenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Riedenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Riedenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Riedenburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Riedenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Riedenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Riedenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Riedenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Riedenburg
Altmannstein	Eichstätt	7,656 km	182,51 €	↓ - 52,45 %
Essing	Kelheim	7,768 km	366,19 €	↓ - 4,59 %
Painten	Kelheim	9,991 km	373,96 €	↓ - 2,57 %
Dietfurt an der Altmühl	Neumarkt in der Oberpfalz	11,261 km	257,94 €	↓ - 32,8 %
Hemau	Regensburg	12,069 km	299,70 €	↓ - 21,92 %
Mindelstetten	Eichstätt	12,813 km	463,19 €	↑ + 20,68 %
Ihrlerstein	Kelheim	13,232 km	307,00 €	↓ - 20,01 %
Breitenbrunn	Neumarkt in der Oberpfalz	14,344 km	6,29 €	↓ - 98,36 %

Grundstückspreisentwicklung in Riedenburg Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Riedenburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Riedenburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Riedenburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Riedenburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Riedenburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Riedenburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Riedenburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Riedenburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Riedenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Riedenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Riedenburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Riedenburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Riedenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Riedenburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riedenburg liegt durchschnittlich bei 383,82 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Riedenburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Riedenburg?

Den Grundstückspreis in Riedenburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Riedenburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Riedenburg und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Riedenburg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Riedenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Riedenburg haben eine durchschnittliche Größe von 936,14 m². Der Median beträgt dabei 405,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Riedenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Riedenburg und Umgebung kostet 448,33 € pro m². Es hat eine Größe von 2.198,00 m² und wird insgesamt für 798.000,00 € angeboten.

Ist Riedenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Riedenburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Riedenburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Riedenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Riedenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,54 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Riedenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 633 für Bayern und auf Platz 1428 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Riedenburg?

Die Vermarktung in Riedenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.