Aktuelle Grundstückspreise in Pförring

Der genaue Grundstückspreis in Pförring (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pförring und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pförring Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Pförring bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pförring liegt aktuell zwischen 340,15 €/m² und 480,21 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pförring auf bis zu 520,23 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pförring (Eichstätt). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pförring
Durchschnittlicher Angebotspreis Pförring	246.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,925 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pförring	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pförring	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.465
In Bayern	649

Mögliche Preise für Grundstücke in Pförring
300 m² Grundstück	120.052,55 €
500 m² Grundstück	200.087,59 €
700 m² Grundstück	280.122,62 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pförring	377,18 €
Median des Quadratmeterpreises Pförring	400,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pförring	360,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	340,15 €
Normale Lage	400,18 €
Gute Lage & Anbindung	480,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pförring	375 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pförring	638,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Pförring	662 m²
Größte Grundstücksfläche in Pförring	999 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pförring insgesamt	3.191 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pförring

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pförring ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pförring so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pförring dar. Die zuständige Gemeinde in Pförring stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pförring sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pförring?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pförring akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 377,18 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pförring errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 420,42 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pförring?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pförring

Die Preise für Grundstücke in Pförring können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pförring mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pförring festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pförring deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pförring ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pförring oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pförring

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pförring?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pförring hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pförring sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pförring

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pförring ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pförring liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pförring verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pförring häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pförring liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pförring in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pförring

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pförring mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pförring
Münchsmünster	Pfaffenhofen an der Ilm	4,846 km	430,75 €	↑ + 14,2 %
Mindelstetten	Eichstätt	5,718 km	463,19 €	↑ + 22,81 %
Vohburg an der Donau	Pfaffenhofen an der Ilm	6,747 km	230,69 €	↓ - 38,84 %
Oberdolling	Eichstätt	7,249 km	500,24 €	↑ + 32,63 %
Altmannstein	Eichstätt	10,288 km	182,51 €	↓ - 51,61 %
Ernsgaden	Pfaffenhofen an der Ilm	11,781 km	547,50 €	↑ + 45,16 %
Abensberg	Kelheim	11,981 km	207,93 €	↓ - 44,87 %
Großmehring	Eichstätt	12,355 km	605,98 €	↑ + 60,66 %

Grundstückspreisentwicklung in Pförring Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pförring liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pförring kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pförring hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pförring

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pförring

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pförring eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pförring schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pförring ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pförring

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pförring kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pförring indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pförring realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pförring

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pförring?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pförring liegt durchschnittlich bei 377,18 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pförring kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pförring?

Den Grundstückspreis in Pförring legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pförring sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pförring und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Pförring in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pförring durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pförring haben eine durchschnittliche Größe von 638,20 m². Der Median beträgt dabei 662,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pförring pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Pförring und Umgebung kostet 420,42 € pro m². Es hat eine Größe von 999,00 m² und wird insgesamt für 420.000,00 € angeboten.

Ist Pförring eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pförring eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pförring teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pförring?

Der Grundstückspreis der Stadt Pförring ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,78 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pförring im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 649 für Bayern und auf Platz 1465 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pförring?

Die Vermarktung in Pförring dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.