Aktuelle Grundstückspreise in Pförring

Der genaue Grundstückspreis in Pförring (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pförring und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pförring Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pförring (Eichstätt) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pförring
Durchschnittlicher Angebotspreis Pförring	429.674,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,772 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pförring	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pförring	23

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.616
In Bayern	667

Mögliche Preise für Grundstücke in Pförring
300 m² Grundstück	122.419,93 €
500 m² Grundstück	204.033,21 €
700 m² Grundstück	285.646,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pförring	403,00 €
Median des Quadratmeterpreises Pförring	408,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pförring	367,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	346,86 €
Normale Lage	408,07 €
Gute Lage & Anbindung	489,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pförring	375 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pförring	1.058,174 m²
Median der Grundstücksfläche in Pförring	843 m²
Größte Grundstücksfläche in Pförring	3.028 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pförring insgesamt	24.338 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pförring

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Pförring

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pförring ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pförring so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pförring dar. Die zuständige Gemeinde in Pförring stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pförring akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 403,00 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pförring errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 483,33 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pförring

Die Preise für Grundstücke in Pförring können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pförring mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pförring festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pförring deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pförring erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pförring ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pförring oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pförring ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pförring liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pförring verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pförring in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pförring. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pförring liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pförring

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pförring mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pförring
Münchsmünster	Pfaffenhofen an der Ilm	4,846 km	414,30 €	↑ + 2,8 %
Mindelstetten	Eichstätt	5,718 km	420,12 €	↑ + 4,25 %
Vohburg an der Donau	Pfaffenhofen an der Ilm	6,747 km	595,77 €	↑ + 47,83 %
Oberdolling	Eichstätt	7,249 km	498,51 €	↑ + 23,7 %
Altmannstein	Eichstätt	10,288 km	238,90 €	↓ - 40,72 %
Ernsgaden	Pfaffenhofen an der Ilm	11,781 km	562,29 €	↑ + 39,53 %
Abensberg	Kelheim	11,981 km	399,76 €	↓ - 0,8 %
Großmehring	Eichstätt	12,355 km	639,91 €	↑ + 58,79 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pförring

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pförring und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pförring ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pförring

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pförring kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pförring

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pförring?

Der Quadratmeter kostet in Pförring durchschnittlich 403,00 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pförring mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pförring?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pförring fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pförring und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 23 Angebote in und rund um Pförring in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pförring durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pförring haben eine durchschnittliche Größe von 1.058,17 m². Der Median beträgt dabei 843,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pförring pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Pförring und Umgebung kostet 483,33 € pro m². Es hat eine Größe von 3.028,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Pförring eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Pförring eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pförring günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pförring?

Der Grundstückspreis der Stadt Pförring ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,68 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pförring im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 667 für Bayern und auf Platz 1616 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pförring?

Die Vermarktung in Pförring dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.