Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Anzing

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Anzing. Die Tabelle "Demografische Daten von Anzing" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Anzing in Bayern
Anzing in bayern

Demografische Daten von Anzing

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Anzing inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Verschiedene Preise für Grundstücke in Anzing

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Anzing auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebung bei Anzing

Beide Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Anzing spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise bei Größen oder Verkäufer

Zwei weitere gravierende Unterschiede beim Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So werden bei Veräußerung größerer Gebiete meist enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, oft sehr teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich sind es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (hier Anzing) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Anzing Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert für Anzing und Vergleichsobjekte in Anzing

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung bei Anzing. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Anzing, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Anzing alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.


Grundstückspreise in der Nähe von Anzing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Anzing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Poing Ebersberg 4,145 km 1.831,48 €
Markt Schwaben Ebersberg 4,443 km -
Forstinning Ebersberg 4,868 km 2.188,01 €
Pliening Ebersberg 6,602 km 2.206,00 €
Ottenhofen Erding 7,418 km 2.013,56 €
Zorneding Ebersberg 7,436 km 2.273,25 €
Finsing Erding 7,506 km 2.041,49 €
Vaterstetten Ebersberg 7,716 km 2.497,23 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Anzing

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Anzing?

Der qm Fläche kostet in Anzing k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft wurden Flächen in Anzing verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Anzing.

Was kostet die Gebühr beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden durch einen Makler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Anzing?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Veräußerer oder dessen Vermittler bestimmt, jedoch gibt es in Anzing Grundstückspreise, die von der Stadt festgelegt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Anzing

Anzing, Außernzell Anzing, Bad Endorf Anzing, Dorfen Anzing, Pleiskirchen Anzing, Pocking