Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Poing

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Poing . Die Tabelle "Demografische Daten von Poing" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Poing in Bayern
Poing in bayern

Demografische Daten von Poing

Eigenschaft Wert
Einwohner in Poing 13.182
Preis pro m² in Poing 2308,78 €
Angebotene Fläche bei Poing 155.640 m²
Anzahl Angebote in Poing 73
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Poing inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85586 13.182
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Unterschiedliche Preise bei Größen und Verkäufer

Weitere zwei enorme Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Poing liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung riesiger Flächen häufig große Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Poing, besonders in gefragten Gebieten, oft sehr hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es drei andere Wege: Meistens ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Poing) erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Poing Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Poing

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Poing. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie jener Bodenrichtwert errechnet wird, liegt an Poing. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Poing, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Poing weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preise für Erschließung und Anschluss an Kanalbei Poing

Diese zwei Faktoren werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Poing spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Poing

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Poing, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Poing 101.000,00 €
Mittelwert des Preises in Poing 1.995.693,15 €
Höchster Preis in Poing 9.800.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Poing 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Poing 73
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 36
In Bayern 36
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Poing 13,49 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Poing 2.308,78 €
Median des Quadratmeterpreis in Poing 2.270,33 €
Höchster Quadratmeterpreis in Poing 6.824,51 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Poing 211 m²
Mittelwert der Flächen in Poing 2.132 m²
Median der Fläche in Poing 947 m²
Größte Fläche in Poing 22.141 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Poing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Poing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Poing
Pliening Ebersberg 3,009 km 2.243,40 € ↓ - 2,83 %
Kirchheim bei München München 3,779 km 2.591,63 € ↑ + 12,25 %
Anzing Ebersberg 4,145 km - → +- 0,00 %
Markt Schwaben Ebersberg 4,714 km - → +- 0,00 %
Finsing Erding 5,13 km 2.090,55 € ↓ - 9,45 %
Feldkirchen Straubing-Bogen 6,105 km 375,33 € ↓ - 83,74 %
Aschheim München 6,712 km 3.050,99 € ↑ + 32,15 %
Ottenhofen Erding 7,364 km 1.925,25 € ↓ - 16,61 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Poing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Poing?

Der Quadratmeter kostet in Poing durchschnittlich 2.308,78 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Poing mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Poing mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Poing?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Poing fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Poing und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 73 Angebote in und rund um Poing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Poing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Poing haben eine durchschnittliche Größe von 2.132,00 m². Der Median beträgt dabei 947,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Poing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Poing und Umgebung kostet 6.824,51 € pro m². Es hat eine Größe von 22.141,00 m² und wird insgesamt für 9.800.000,00 € angeboten.

Ist Poing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Poing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Poing teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 741,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Poing?

Der Grundstückspreis der Stadt Poing ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,40 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Poing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 36 für Bayern und auf Platz 36 für Deutschland.


Grundstückspreise für Ortsteile in Poing

Poing, Truchtlaching