Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Poing

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Poing. Die Tabelle "Demografische Daten von Poing" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Poing in Bayern
Poing in bayern

Demografische Daten von Poing

Eigenschaft Wert
Einwohner in Poing 13.182
Preis pro m² in Poing 1831,48 €
Angebotene Fläche bei Poing 32.156 m²
Anzahl Angebote in Poing 11
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Poing inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85586 13.182
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Unterschiedliche Preise bei Größen und Verkäufer

Weitere zwei enorme Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Poing liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung riesiger Flächen häufig große Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Poing, besonders in gefragten Gebieten, oft sehr hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es drei andere Wege: Meistens ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Poing) erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Poing Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Poing

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Poing. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie jener Bodenrichtwert errechnet wird, liegt an Poing. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Poing, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Poing weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preise für Erschließung und Anschluss an Kanalbei Poing

Diese zwei Faktoren werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Poing spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Poing

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Poing, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Poing 160.000,00 €
Mittelwert des Preises in Poing 1.930.772,73 €
Höchster Preis in Poing 5.950.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Poing 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Poing 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 47
In Bayern 42
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Poing 126,46 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Poing 1.831,48 €
Median des Quadratmeterpreis in Poing 1.929,89 €
Höchster Quadratmeterpreis in Poing 4.074,43 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Poing 309 qm
Mittelwert der Flächen in Poing 2.923 qm
Median der Fläche in Poing 870 qm
Größte Fläche in Poing 22.141 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Poing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Poing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Poing
Pliening Ebersberg 3,009 km 2.206,00 € ↑ + 20,45 %
Kirchheim bei München München 3,779 km 2.284,71 € ↑ + 24,75 %
Anzing Ebersberg 4,145 km - → +- 0,00 %
Markt Schwaben Ebersberg 4,714 km - → +- 0,00 %
Finsing Erding 5,13 km 2.041,49 € ↑ + 11,47 %
Feldkirchen Straubing-Bogen 6,105 km 1.169,24 € ↓ - 36,16 %
Aschheim München 6,712 km 2.601,68 € ↑ + 42,05 %
Ottenhofen Erding 7,364 km 2.013,56 € ↑ + 9,94 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Poing

Wieviel kostet ein qm Grundstück in Poing?

Der qm Fläche hat einen Preis von Poing 1831,48 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig wurden Grundstücke in Poing verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Poing.

Welche Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden durch einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Poing?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler bestimmt, auch gibt es in Poing Bodenrichtwerte, die von der Verwaltung festgestellt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Poing

Poing, Truchtlaching