Aktuelle Grundstückspreise in Mittelsinn

Der genaue Grundstückspreis in Mittelsinn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mittelsinn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mittelsinn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mittelsinn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mittelsinn liegt aktuell zwischen 127,50 €/m² und 180,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mittelsinn auf bis zu 195,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mittelsinn (Main-Spessart). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mittelsinn
Durchschnittlicher Angebotspreis Mittelsinn	448.833,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,674 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mittelsinn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mittelsinn	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.902
In Bayern	1.031

Mögliche Preise für Grundstücke in Mittelsinn
300 m² Grundstück	45.000,00 €
500 m² Grundstück	75.000,00 €
700 m² Grundstück	105.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mittelsinn	193,81 €
Median des Quadratmeterpreises Mittelsinn	150,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mittelsinn	135,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	127,50 €
Normale Lage	150,00 €
Gute Lage & Anbindung	180,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mittelsinn	746 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mittelsinn	2.349,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Mittelsinn	3.700 m²
Größte Grundstücksfläche in Mittelsinn	4.209 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mittelsinn insgesamt	14.099 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mittelsinn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mittelsinn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mittelsinn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mittelsinn dar. Die zuständige Gemeinde in Mittelsinn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mittelsinn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mittelsinn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mittelsinn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 193,81 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mittelsinn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 485,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mittelsinn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mittelsinn

Die Preise für Grundstücke in Mittelsinn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mittelsinn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mittelsinn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mittelsinn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mittelsinn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mittelsinn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mittelsinn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mittelsinn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mittelsinn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mittelsinn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mittelsinn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mittelsinn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mittelsinn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mittelsinn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mittelsinn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mittelsinn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mittelsinn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mittelsinn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mittelsinn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mittelsinn
Obersinn	Main-Spessart	2,076 km	174,18 €	↓ - 10,13 %
Aura im Sinngrund	Main-Spessart	3,558 km	117,07 €	↓ - 39,6 %
Fellen	Main-Spessart	4,734 km	51,17 €	↓ - 73,6 %
Burgsinn	Main-Spessart	5,421 km	105,61 €	↓ - 45,51 %
Zeitlofs	Bad Kissingen	8,489 km	56,19 €	↓ - 71,01 %
Rieneck	Main-Spessart	11,202 km	158,97 €	↓ - 17,98 %
Gräfendorf	Main-Spessart	11,61 km	105,61 €	↓ - 45,51 %
Flörsbachtal	Main-Kinzig-Kreis	12,11 km	36,01 €	↓ - 81,42 %

Grundstückspreisentwicklung in Mittelsinn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mittelsinn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mittelsinn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mittelsinn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mittelsinn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mittelsinn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mittelsinn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mittelsinn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mittelsinn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mittelsinn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mittelsinn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mittelsinn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mittelsinn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mittelsinn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mittelsinn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mittelsinn liegt durchschnittlich bei 193,81 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mittelsinn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mittelsinn?

Den Grundstückspreis in Mittelsinn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mittelsinn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mittelsinn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Mittelsinn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mittelsinn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mittelsinn haben eine durchschnittliche Größe von 2.349,83 m². Der Median beträgt dabei 3.700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mittelsinn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mittelsinn und Umgebung kostet 485,12 € pro m². Es hat eine Größe von 4.209,00 m² und wird insgesamt für 1.190.000,00 € angeboten.

Ist Mittelsinn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mittelsinn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Mittelsinn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mittelsinn?

Der Grundstückspreis der Stadt Mittelsinn ist im letzten Monat durchschnittlich um -,25 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mittelsinn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1031 für Bayern und auf Platz 2902 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mittelsinn?

Die Vermarktung in Mittelsinn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.