Aktuelle Grundstückspreise in Burgsinn

Der genaue Grundstückspreis in Burgsinn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Burgsinn und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Burgsinn Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burgsinn (Main-Spessart) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burgsinn
Durchschnittlicher Angebotspreis Burgsinn	78.311,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,013 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burgsinn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burgsinn	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.789
In Bayern	1.469

Mögliche Preise für Grundstücke in Burgsinn
300 m² Grundstück	14.647,18 €
500 m² Grundstück	24.411,97 €
700 m² Grundstück	34.176,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burgsinn	99,65 €
Median des Quadratmeterpreises Burgsinn	48,82 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burgsinn	43,94 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	41,50 €
Normale Lage	48,82 €
Gute Lage & Anbindung	58,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burgsinn	366 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burgsinn	1.335,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Burgsinn	4.209 m²
Größte Grundstücksfläche in Burgsinn	4.209 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burgsinn insgesamt	13.358 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burgsinn

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Burgsinn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burgsinn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burgsinn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Burgsinn dar. Die zuständige Gemeinde in Burgsinn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burgsinn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 99,65 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burgsinn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 209,17 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Burgsinn

Die Preise für Grundstücke in Burgsinn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burgsinn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burgsinn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Burgsinn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Burgsinn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burgsinn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burgsinn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Burgsinn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burgsinn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burgsinn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burgsinn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Burgsinn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burgsinn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Burgsinn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burgsinn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burgsinn
Fellen	Main-Spessart	4,174 km	112,17 €	↑ + 12,56 %
Mittelsinn	Main-Spessart	5,421 km	179,91 €	↑ + 80,54 %
Rieneck	Main-Spessart	6,017 km	111,82 €	↑ + 12,21 %
Aura im Sinngrund	Main-Spessart	6,179 km	117,07 €	↑ + 17,48 %
Gräfendorf	Main-Spessart	7,101 km	128,34 €	↑ + 28,79 %
Obersinn	Main-Spessart	7,433 km	113,59 €	↑ + 13,99 %
Wartmannsroth	Bad Kissingen	10,186 km	63,71 €	↓ - 36,07 %
Gemünden am Main	Main-Spessart	11,601 km	278,79 €	↑ + 179,76 %

Kosten beim Grundstückskauf in Burgsinn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Burgsinn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Burgsinn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Burgsinn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burgsinn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burgsinn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burgsinn?

Der Quadratmeter kostet in Burgsinn durchschnittlich 99,65 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Burgsinn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burgsinn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Burgsinn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burgsinn und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Burgsinn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burgsinn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burgsinn haben eine durchschnittliche Größe von 1.335,80 m². Der Median beträgt dabei 4.209,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burgsinn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Burgsinn und Umgebung kostet 209,17 € pro m². Es hat eine Größe von 4.209,00 m² und wird insgesamt für 205.500,00 € angeboten.

Ist Burgsinn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Burgsinn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Burgsinn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 719,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burgsinn?

Der Grundstückspreis der Stadt Burgsinn ist im letzten Monat durchschnittlich um 398,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burgsinn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1469 für Bayern und auf Platz 4789 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burgsinn?

Die Vermarktung in Burgsinn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.