Aktuelle Grundstückspreise in Burgsinn

Der genaue Grundstückspreis in Burgsinn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Burgsinn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Burgsinn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Burgsinn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Burgsinn liegt aktuell zwischen 97,90 €/m² und 138,21 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgsinn auf bis zu 149,73 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burgsinn (Main-Spessart). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burgsinn
Durchschnittlicher Angebotspreis Burgsinn	99.970,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,927 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burgsinn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burgsinn	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.349
In Bayern	1.421

Mögliche Preise für Grundstücke in Burgsinn
300 m² Grundstück	34.552,85 €
500 m² Grundstück	57.588,08 €
700 m² Grundstück	80.623,31 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burgsinn	105,61 €
Median des Quadratmeterpreises Burgsinn	115,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burgsinn	103,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	97,90 €
Normale Lage	115,18 €
Gute Lage & Anbindung	138,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burgsinn	521 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burgsinn	1.338,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Burgsinn	738 m²
Größte Grundstücksfläche in Burgsinn	4.209 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burgsinn insgesamt	6.692 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Burgsinn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burgsinn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burgsinn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Burgsinn dar. Die zuständige Gemeinde in Burgsinn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Burgsinn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Burgsinn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burgsinn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 105,61 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burgsinn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 157,39 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Burgsinn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Burgsinn

Die Preise für Grundstücke in Burgsinn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burgsinn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burgsinn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Burgsinn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burgsinn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burgsinn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Burgsinn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Burgsinn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgsinn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Burgsinn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Burgsinn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Burgsinn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burgsinn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burgsinn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Burgsinn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burgsinn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burgsinn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Burgsinn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burgsinn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burgsinn
Fellen	Main-Spessart	4,174 km	51,17 €	↓ - 51,55 %
Mittelsinn	Main-Spessart	5,421 km	193,81 €	↑ + 83,52 %
Rieneck	Main-Spessart	6,017 km	158,97 €	↑ + 50,53 %
Aura im Sinngrund	Main-Spessart	6,179 km	117,07 €	↑ + 10,86 %
Gräfendorf	Main-Spessart	7,101 km	105,61 €	→ +- 0,00 %
Obersinn	Main-Spessart	7,433 km	174,18 €	↑ + 64,93 %
Wartmannsroth	Bad Kissingen	10,186 km	63,71 €	↓ - 39,67 %
Gemünden am Main	Main-Spessart	11,601 km	122,80 €	↑ + 16,28 %

Grundstückspreisentwicklung in Burgsinn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Burgsinn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Burgsinn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Burgsinn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burgsinn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Burgsinn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Burgsinn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Burgsinn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Burgsinn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Burgsinn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burgsinn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Burgsinn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Burgsinn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burgsinn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burgsinn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burgsinn liegt durchschnittlich bei 105,61 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Burgsinn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burgsinn?

Den Grundstückspreis in Burgsinn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Burgsinn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burgsinn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Burgsinn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burgsinn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burgsinn haben eine durchschnittliche Größe von 1.338,40 m². Der Median beträgt dabei 738,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burgsinn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Burgsinn und Umgebung kostet 157,39 € pro m². Es hat eine Größe von 4.209,00 m² und wird insgesamt für 205.500,00 € angeboten.

Ist Burgsinn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Burgsinn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Burgsinn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burgsinn?

Der Grundstückspreis der Stadt Burgsinn ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,44 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burgsinn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1421 für Bayern und auf Platz 4349 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burgsinn?

Die Vermarktung in Burgsinn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.