Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Bad Berleburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Berleburg. Die Tabelle "Demografische Daten von Bad Berleburg" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Um Ihnen das bestmögliche Ergebnis zu gewährleisten, laden wir Sie dazu ein unseren Berater zur Wertermittlung zu nutzen. Sie bekommen nach Auswahl Ihrer Kategorie drei Fragen zum Grundstück gestellt, danach können Sie unsere Markt - Wertermittlung anfordern.

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Bad Berleburg in Nordrhein-Westfalen

Bad Berleburg in nordrhein-westfalen

Demografische Daten von Bad Berleburg

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bad Berleburg 19,921
Preis pro m² in Bad Berleburg 86.38 €
Veräußerte Fläche bei Bad Berleburg 7,336 m²
Anzahl Verkäufe in Bad Berleburg 8
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Bad Berleburg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
57319 19,921
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Kosten für Grundstücke in Bad Berleburg

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Bad Berleburg hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Bad Berleburg zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Bad Berleburg auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Kosten für die Aufschließung und Anschluss an Straßenbei Bad Berleburg

Diese Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Bad Berleburg meist noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Bad Berleburg und Vergleichbares in der Nähe von Bad Berleburg

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preisunterschiede in Bad Berleburg bei Größen oder Maklern

Weitere zwei enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Bad Berleburg liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung großer Flächen oft große Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, meistens besonders teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist sind es 3 andere Wege: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Bad Berleburg Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Bad Berleburg

Was kostet ein Quadratmeter Grundstück in Bad Berleburg?

Der qm hat einen Preis von Bad Berleburg k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie häufig wurden Grundstücke in Bad Berleburg verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Bad Berleburg.

Wie hoch ist die Maklerprovision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist das Grundstück durch einen Makler verkauft fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Bad Berleburg?

Ein Grundstückspreis wird in der Regel durch den Verkäufer oder dessen Immobilienmakler bestimmt, auch gibt es in Bad Berleburg Grundstückspreise, die von der Politik festgestellt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein hilfreicher Preishelfer für den Käufer sein.