Aktuelle Grundstückspreise in Bous

Der genaue Grundstückspreis in Bous (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bous und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bous Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bous (Saarlouis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bous
Durchschnittlicher Angebotspreis Bous	116.518,79 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,439 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bous	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bous	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.658
In Saarland	18

Mögliche Preise für Grundstücke in Bous
300 m² Grundstück	52.896,73 €
500 m² Grundstück	88.161,21 €
700 m² Grundstück	123.425,69 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bous	158,35 €
Median des Quadratmeterpreises Bous	176,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bous	158,69 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	149,87 €
Normale Lage	176,32 €
Gute Lage & Anbindung	211,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bous	327 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bous	855,467 m²
Median der Grundstücksfläche in Bous	397 m²
Größte Grundstücksfläche in Bous	1.545 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bous insgesamt	12.832 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bous

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Bous

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bous ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bous so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bous dar. Die zuständige Gemeinde in Bous stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bous akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 158,35 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bous errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 253,99 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bous

Die Preise für Grundstücke in Bous können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bous mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bous festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bous deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bous erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bous ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bous oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bous ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bous liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bous verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bous in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bous. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bous liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bous

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bous mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bous
Wadgassen	Saarlouis	1,372 km	196,24 €	↑ + 23,93 %
Schwalbach	Saarlouis	3,38 km	112,89 €	↓ - 28,71 %
Völklingen	Regionalverband Saarbrücken	5,045 km	159,35 €	↑ + 0,63 %
Saarlouis	Saarlouis	5,129 km	181,06 €	↑ + 14,34 %
Püttlingen	Regionalverband Saarbrücken	6,106 km	168,49 €	↑ + 6,4 %
Saarwellingen	Saarlouis	8,393 km	146,99 €	↓ - 7,17 %
Wallerfangen	Saarlouis	8,406 km	234,22 €	↑ + 47,91 %
Überherrn	Saarlouis	8,422 km	212,94 €	↑ + 34,48 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bous

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bous und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bous ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bous

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bous kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bous

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bous?

Der Quadratmeter kostet in Bous durchschnittlich 158,35 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bous mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bous?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bous fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bous und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Bous in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bous durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bous haben eine durchschnittliche Größe von 855,47 m². Der Median beträgt dabei 397,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bous pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Bous und Umgebung kostet 253,99 € pro m². Es hat eine Größe von 1.545,00 m² und wird insgesamt für 199.000,00 € angeboten.

Ist Bous eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Bous eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Bous teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 143,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bous?

Der Grundstückspreis der Stadt Bous ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,77 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bous im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 18 für Saarland und auf Platz 3658 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bous?

Die Vermarktung in Bous dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.