Aktuelle Grundstückspreise in Brieselang

Der genaue Grundstückspreis in Brieselang (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Brieselang und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Brieselang Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Brieselang bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Brieselang liegt aktuell zwischen 290,46 €/m² und 410,06 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brieselang auf bis zu 444,23 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Brieselang (Havelland). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Brieselang
Durchschnittlicher Angebotspreis Brieselang	246.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,181 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Brieselang	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Brieselang	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.877
In Brandenburg	40

Mögliche Preise für Grundstücke in Brieselang
300 m² Grundstück	102.514,29 €
500 m² Grundstück	170.857,14 €
700 m² Grundstück	239.200,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Brieselang	310,55 €
Median des Quadratmeterpreises Brieselang	341,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Brieselang	307,54 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	290,46 €
Normale Lage	341,71 €
Gute Lage & Anbindung	410,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Brieselang	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Brieselang	790,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Brieselang	875 m²
Größte Grundstücksfläche in Brieselang	1.150 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Brieselang insgesamt	6.322 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Brieselang

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Brieselang ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Brieselang so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Brieselang dar. Die zuständige Gemeinde in Brieselang stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Brieselang sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Brieselang?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Brieselang akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 310,55 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Brieselang errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 357,83 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Brieselang?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Brieselang

Die Preise für Grundstücke in Brieselang können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Brieselang mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Brieselang festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Brieselang deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Brieselang ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Brieselang oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Brieselang

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Brieselang?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brieselang hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Brieselang sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Brieselang

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Brieselang ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Brieselang liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Brieselang verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Brieselang häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Brieselang liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Brieselang in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Brieselang

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Brieselang mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Brieselang
Wustermark	Havelland	6,017 km	279,40 €	↓ - 10,03 %
Falkensee	Havelland	6,382 km	453,26 €	↑ + 45,95 %
Schönwalde-Glien	Havelland	6,551 km	307,16 €	↓ - 1,09 %
Dallgow-Döberitz	Havelland	6,826 km	386,72 €	↑ + 24,53 %
Nauen	Havelland	7,823 km	113,19 €	↓ - 63,55 %
Oberkrämer	Oberhavel	14,193 km	249,20 €	↓ - 19,76 %
Hennigsdorf	Oberhavel	14,833 km	230,47 €	↓ - 25,79 %
Ketzin/Havel	Havelland	15,588 km	241,42 €	↓ - 22,26 %

Grundstückspreisentwicklung in Brieselang Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Brieselang liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Brieselang kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Brieselang hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Brieselang

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Brieselang

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Brieselang eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Brieselang schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Brieselang ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Brieselang

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Brieselang kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Brieselang indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Brieselang realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Brieselang

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Brieselang?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Brieselang liegt durchschnittlich bei 310,55 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Brieselang kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Brieselang?

Den Grundstückspreis in Brieselang legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Brieselang sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Brieselang und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Brieselang in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Brieselang durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Brieselang haben eine durchschnittliche Größe von 790,25 m². Der Median beträgt dabei 875,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Brieselang pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Brieselang und Umgebung kostet 357,83 € pro m². Es hat eine Größe von 1.150,00 m² und wird insgesamt für 370.000,00 € angeboten.

Ist Brieselang eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Brieselang eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Brieselang teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Brieselang?

Der Grundstückspreis der Stadt Brieselang ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,61 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Brieselang im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 40 für Brandenburg und auf Platz 1877 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Brieselang?

Die Vermarktung in Brieselang dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.