Aktuelle Grundstückspreise in Falkensee

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Der genaue Grundstückspreis in Falkensee (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Falkensee und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Falkensee Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Falkensee bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Falkensee liegt aktuell zwischen 335,53 €/m² und 473,68 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Falkensee auf bis zu 513,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Falkensee (Havelland). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Falkensee
Durchschnittlicher Angebotspreis Falkensee	370.792,59 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,893 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Falkensee	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Falkensee	27

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.411
In Brandenburg	15

Mögliche Preise für Grundstücke in Falkensee
300 m² Grundstück	118.421,05 €
500 m² Grundstück	197.368,42 €
700 m² Grundstück	276.315,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Falkensee	391,61 €
Median des Quadratmeterpreises Falkensee	394,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Falkensee	355,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	335,53 €
Normale Lage	394,74 €
Gute Lage & Anbindung	473,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Falkensee	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Falkensee	970,37 m²
Median der Grundstücksfläche in Falkensee	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Falkensee	3.100 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Falkensee insgesamt	26.200 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Falkensee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Falkensee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Falkensee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Falkensee dar. Die zuständige Gemeinde in Falkensee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Falkensee sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Falkensee?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Falkensee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 391,61 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Falkensee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 530,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Falkensee?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Falkensee

Die Preise für Grundstücke in Falkensee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Falkensee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Falkensee festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Falkensee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Falkensee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Falkensee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Falkensee

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Falkensee?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Falkensee hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Falkensee sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Falkensee

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Falkensee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Falkensee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Falkensee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Falkensee häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Falkensee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Falkensee in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Falkensee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Falkensee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Falkensee
Dallgow-Döberitz	Havelland	2,529 km	398,78 €	↑ + 1,83 %
Brieselang	Havelland	6,382 km	283,95 €	↓ - 27,49 %
Schönwalde-Glien	Havelland	8,704 km	245,21 €	↓ - 37,38 %
Wustermark	Havelland	9,547 km	200,18 €	↓ - 48,88 %
Hennigsdorf	Oberhavel	11,441 km	288,69 €	↓ - 26,28 %
Nauen	Havelland	14,12 km	113,19 €	↓ - 71,1 %
Oberkrämer	Oberhavel	15,097 km	249,20 €	↓ - 36,37 %
Velten	Oberhavel	15,48 km	210,30 €	↓ - 46,3 %

Grundstückspreisentwicklung in Falkensee Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Falkensee liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Falkensee kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Falkensee hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Falkensee

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Falkensee

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Falkensee eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Falkensee schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Falkensee ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Falkensee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Falkensee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Falkensee indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Falkensee realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Falkensee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Falkensee?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Falkensee liegt durchschnittlich bei 391,61 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Falkensee kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Falkensee?

Den Grundstückspreis in Falkensee legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Falkensee sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Falkensee und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 27 Angebote in und rund um Falkensee in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Falkensee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Falkensee haben eine durchschnittliche Größe von 970,37 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Falkensee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Falkensee und Umgebung kostet 530,67 € pro m². Es hat eine Größe von 3.100,00 m² und wird insgesamt für 1.550.000,00 € angeboten.

Ist Falkensee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 203,59 € ist Falkensee eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Falkensee teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 179,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Falkensee?

Der Grundstückspreis der Stadt Falkensee ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Falkensee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 15 für Brandenburg und auf Platz 1411 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Falkensee?

Die Vermarktung in Falkensee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.