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Aktuelle Grundstückspreise in Schönwalde-Glien

Der genaue Grundstückspreis in Schönwalde-Glien (Brandenburg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Schönwalde-Glien Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Schönwalde-Glien, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Schönwalde-Glien
Geringster Preis in Schönwalde-Glien 129.900,00 €
Mittelwert des Preises in Schönwalde-Glien 273.103,60 €
Höchster Preis in Schönwalde-Glien 699.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,676 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schönwalde-Glien 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schönwalde-Glien 25
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.782
In Brandenburg 34
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Schönwalde-Glien 206,90 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Schönwalde-Glien 364,25 €
Median des Quadratmeterpreis in Schönwalde-Glien 350,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Schönwalde-Glien 763,10 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Schönwalde-Glien 433 m²
Mittelwert der Flächen in Schönwalde-Glien 747,4 m²
Median der Fläche in Schönwalde-Glien 702 m²
Größte Fläche in Schönwalde-Glien 1.305 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schönwalde-Glien 18.685 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Schönwalde-Glien im März 2024



Grundstückspreise Schönwalde-Glien

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schönwalde-Glien in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Schönwalde-Glien

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schönwalde-Glien ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schönwalde-Glien so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schönwalde-Glien dar. Die zuständige Gemeinde in Schönwalde-Glien stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schönwalde-Glien akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 364,25 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schönwalde-Glien errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 763,10 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schönwalde-Glien

Die Preise für Grundstücke in Schönwalde-Glien können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schönwalde-Glien mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schönwalde-Glien festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schönwalde-Glien deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schönwalde-Glien erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schönwalde-Glien ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schönwalde-Glien oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schönwalde-Glien ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schönwalde-Glien liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schönwalde-Glien verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schönwalde-Glien in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schönwalde-Glien. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schönwalde-Glien liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schönwalde-Glien

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schönwalde-Glien mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Schönwalde-Glien
Brieselang Havelland 6,551 km 311,95 € ↓ - 14,36 %
Oberkrämer Oberhavel 7,643 km 249,20 € ↓ - 31,59 %
Falkensee Havelland 8,704 km 477,35 € ↑ + 31,05 %
Hennigsdorf Oberhavel 10,468 km 561,47 € ↑ + 54,14 %
Velten Oberhavel 10,61 km 186,64 € ↓ - 48,76 %
Dallgow-Döberitz Havelland 10,708 km 467,12 € ↑ + 28,24 %
Nauen Havelland 11,655 km 113,19 € ↓ - 68,93 %
Wustermark Havelland 12,555 km 264,91 € ↓ - 27,27 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Schönwalde-Glien

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schönwalde-Glien und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schönwalde-Glien ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schönwalde-Glien

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schönwalde-Glien kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Schönwalde-Glien

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schönwalde-Glien?

Der Quadratmeter kostet in Schönwalde-Glien durchschnittlich 364,25 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schönwalde-Glien mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Schönwalde-Glien mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schönwalde-Glien?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schönwalde-Glien fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schönwalde-Glien und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 25 Angebote in und rund um Schönwalde-Glien in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schönwalde-Glien durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schönwalde-Glien haben eine durchschnittliche Größe von 747,40 m². Der Median beträgt dabei 702,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schönwalde-Glien pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Schönwalde-Glien und Umgebung kostet 763,10 € pro m². Es hat eine Größe von 1.305,00 m² und wird insgesamt für 699.000,00 € angeboten.

Ist Schönwalde-Glien eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Schönwalde-Glien eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Schönwalde-Glien teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 241,02 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schönwalde-Glien?

Der Grundstückspreis der Stadt Schönwalde-Glien ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,84 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schönwalde-Glien im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 34 für Brandenburg und auf Platz 1782 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schönwalde-Glien?

Die Vermarktung in Schönwalde-Glien dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.