Aktuelle Grundstückspreise in Schönwalde-Glien

Der genaue Grundstückspreis in Schönwalde-Glien (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schönwalde-Glien und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Schönwalde-Glien Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schönwalde-Glien (Havelland) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schönwalde-Glien
Durchschnittlicher Angebotspreis Schönwalde-Glien	308.389,19 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,76 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schönwalde-Glien	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schönwalde-Glien	37

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.081
In Brandenburg	42

Mögliche Preise für Grundstücke in Schönwalde-Glien
300 m² Grundstück	101.841,20 €
500 m² Grundstück	169.735,33 €
700 m² Grundstück	237.629,46 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schönwalde-Glien	328,79 €
Median des Quadratmeterpreises Schönwalde-Glien	339,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schönwalde-Glien	305,52 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	288,55 €
Normale Lage	339,47 €
Gute Lage & Anbindung	407,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schönwalde-Glien	415 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schönwalde-Glien	943,243 m²
Median der Grundstücksfläche in Schönwalde-Glien	1.738 m²
Größte Grundstücksfläche in Schönwalde-Glien	1.738 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schönwalde-Glien insgesamt	34.900 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schönwalde-Glien

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Schönwalde-Glien

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schönwalde-Glien ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schönwalde-Glien so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schönwalde-Glien dar. Die zuständige Gemeinde in Schönwalde-Glien stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schönwalde-Glien akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 328,79 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schönwalde-Glien errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 400,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schönwalde-Glien

Die Preise für Grundstücke in Schönwalde-Glien können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schönwalde-Glien mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schönwalde-Glien festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schönwalde-Glien deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schönwalde-Glien erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schönwalde-Glien ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schönwalde-Glien oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schönwalde-Glien ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schönwalde-Glien liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schönwalde-Glien verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schönwalde-Glien in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schönwalde-Glien. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schönwalde-Glien liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schönwalde-Glien

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schönwalde-Glien mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schönwalde-Glien
Brieselang	Havelland	6,551 km	275,98 €	↓ - 16,06 %
Oberkrämer	Oberhavel	7,643 km	249,20 €	↓ - 24,21 %
Falkensee	Havelland	8,704 km	483,67 €	↑ + 47,1 %
Hennigsdorf	Oberhavel	10,468 km	622,85 €	↑ + 89,43 %
Velten	Oberhavel	10,61 km	332,83 €	↑ + 1,23 %
Dallgow-Döberitz	Havelland	10,708 km	485,92 €	↑ + 47,79 %
Nauen	Havelland	11,655 km	113,19 €	↓ - 65,57 %
Wustermark	Havelland	12,555 km	293,84 €	↓ - 10,63 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schönwalde-Glien

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schönwalde-Glien und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schönwalde-Glien ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schönwalde-Glien

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schönwalde-Glien kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schönwalde-Glien

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schönwalde-Glien?

Der Quadratmeter kostet in Schönwalde-Glien durchschnittlich 328,79 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schönwalde-Glien mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schönwalde-Glien?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schönwalde-Glien fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schönwalde-Glien und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 37 Angebote in und rund um Schönwalde-Glien in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schönwalde-Glien durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schönwalde-Glien haben eine durchschnittliche Größe von 943,24 m². Der Median beträgt dabei 1.738,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schönwalde-Glien pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schönwalde-Glien und Umgebung kostet 400,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.738,00 m² und wird insgesamt für 590.000,00 € angeboten.

Ist Schönwalde-Glien eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Schönwalde-Glien eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Schönwalde-Glien teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 252,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schönwalde-Glien?

Der Grundstückspreis der Stadt Schönwalde-Glien ist im letzten Monat durchschnittlich um ,58 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schönwalde-Glien im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 42 für Brandenburg und auf Platz 2081 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schönwalde-Glien?

Die Vermarktung in Schönwalde-Glien dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.