Aktuelle Grundstückspreise in Dallgow-Döberitz

Der genaue Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dallgow-Döberitz und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Dallgow-Döberitz Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dallgow-Döberitz (Havelland) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dallgow-Döberitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Dallgow-Döberitz	575.437,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,791 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dallgow-Döberitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dallgow-Döberitz	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.523
In Brandenburg	18

Mögliche Preise für Grundstücke in Dallgow-Döberitz
300 m² Grundstück	135.773,20 €
500 m² Grundstück	226.288,66 €
700 m² Grundstück	316.804,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dallgow-Döberitz	421,76 €
Median des Quadratmeterpreises Dallgow-Döberitz	452,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dallgow-Döberitz	407,32 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	384,69 €
Normale Lage	452,58 €
Gute Lage & Anbindung	543,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dallgow-Döberitz	780 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dallgow-Döberitz	1.416,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Dallgow-Döberitz	970 m²
Größte Grundstücksfläche in Dallgow-Döberitz	5.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dallgow-Döberitz insgesamt	22.664 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dallgow-Döberitz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Dallgow-Döberitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dallgow-Döberitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dallgow-Döberitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dallgow-Döberitz dar. Die zuständige Gemeinde in Dallgow-Döberitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 421,76 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dallgow-Döberitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 579,20 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dallgow-Döberitz

Die Preise für Grundstücke in Dallgow-Döberitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dallgow-Döberitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dallgow-Döberitz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dallgow-Döberitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dallgow-Döberitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dallgow-Döberitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dallgow-Döberitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dallgow-Döberitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dallgow-Döberitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dallgow-Döberitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dallgow-Döberitz
Falkensee	Havelland	2,529 km	432,32 €	↑ + 2,5 %
Brieselang	Havelland	6,826 km	333,49 €	↓ - 20,93 %
Wustermark	Havelland	8,186 km	238,79 €	↓ - 43,38 %
Schönwalde-Glien	Havelland	10,708 km	344,00 €	↓ - 18,44 %
Hennigsdorf	Oberhavel	13,863 km	504,18 €	↑ + 19,54 %
Nauen	Havelland	13,999 km	113,19 €	↓ - 73,16 %
Ketzin/Havel	Havelland	15,942 km	189,65 €	↓ - 55,03 %
Potsdam	-	16,852 km	512,43 €	↑ + 21,5 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dallgow-Döberitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dallgow-Döberitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dallgow-Döberitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dallgow-Döberitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dallgow-Döberitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dallgow-Döberitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dallgow-Döberitz?

Der Quadratmeter kostet in Dallgow-Döberitz durchschnittlich 421,76 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dallgow-Döberitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dallgow-Döberitz und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Dallgow-Döberitz in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dallgow-Döberitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dallgow-Döberitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.416,50 m². Der Median beträgt dabei 970,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dallgow-Döberitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Dallgow-Döberitz und Umgebung kostet 579,20 € pro m². Es hat eine Größe von 5.300,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Dallgow-Döberitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Dallgow-Döberitz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Dallgow-Döberitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Dallgow-Döberitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,48 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dallgow-Döberitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 18 für Brandenburg und auf Platz 1523 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dallgow-Döberitz?

Die Vermarktung in Dallgow-Döberitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.