Aktuelle Grundstückspreise in Bruckberg

Der genaue Grundstückspreis in Bruckberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bruckberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bruckberg Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bruckberg (Landshut) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bruckberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Bruckberg	535.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,139 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bruckberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bruckberg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	984
In Bayern	471

Mögliche Preise für Grundstücke in Bruckberg
300 m² Grundstück	164.897,96 €
500 m² Grundstück	274.829,93 €
700 m² Grundstück	384.761,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bruckberg	547,62 €
Median des Quadratmeterpreises Bruckberg	549,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bruckberg	494,69 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	467,21 €
Normale Lage	549,66 €
Gute Lage & Anbindung	659,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bruckberg	735 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bruckberg	980 m²
Median der Grundstücksfläche in Bruckberg	735 m²
Größte Grundstücksfläche in Bruckberg	1.470 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bruckberg insgesamt	5.880 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bruckberg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bruckberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bruckberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bruckberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bruckberg dar. Die zuständige Gemeinde in Bruckberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bruckberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 547,62 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bruckberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 549,66 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bruckberg

Die Preise für Grundstücke in Bruckberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bruckberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bruckberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bruckberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bruckberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bruckberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bruckberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bruckberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bruckberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bruckberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bruckberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bruckberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bruckberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bruckberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bruckberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bruckberg
Gammelsdorf	Freising	4,8 km	423,90 €	↓ - 22,59 %
Wang	Freising	5,449 km	659,85 €	↑ + 20,49 %
Mauern	Freising	7,246 km	475,50 €	↓ - 13,17 %
Buch am Erlbach	Landshut	8,931 km	476,37 €	↓ - 13,01 %
Weihmichl	Landshut	9,353 km	641,14 €	↑ + 17,08 %
Hörgertshausen	Freising	9,884 km	446,90 €	↓ - 18,39 %
Obersüßbach	Landshut	10,177 km	230,21 €	↓ - 57,96 %
Langenpreising	Erding	11,14 km	597,76 €	↑ + 9,16 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bruckberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bruckberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bruckberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bruckberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bruckberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bruckberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bruckberg?

Der Quadratmeter kostet in Bruckberg durchschnittlich 547,62 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bruckberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bruckberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bruckberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bruckberg und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Bruckberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bruckberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bruckberg haben eine durchschnittliche Größe von 980,00 m². Der Median beträgt dabei 735,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bruckberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Bruckberg und Umgebung kostet 549,66 € pro m². Es hat eine Größe von 1.470,00 m² und wird insgesamt für 799.000,00 € angeboten.

Ist Bruckberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bruckberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bruckberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bruckberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Bruckberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -25,09 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bruckberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 471 für Bayern und auf Platz 984 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bruckberg?

Die Vermarktung in Bruckberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.