Aktuelle Grundstückspreise in Gammelsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Gammelsdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gammelsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gammelsdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gammelsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gammelsdorf liegt aktuell zwischen 424,42 €/m² und 599,18 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gammelsdorf auf bis zu 649,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gammelsdorf (Freising). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gammelsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Gammelsdorf	433.234,49 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,53 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gammelsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gammelsdorf	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	842
In Bayern	426

Mögliche Preise für Grundstücke in Gammelsdorf
300 m² Grundstück	149.795,92 €
500 m² Grundstück	249.659,86 €
700 m² Grundstück	349.523,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gammelsdorf	544,34 €
Median des Quadratmeterpreises Gammelsdorf	499,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gammelsdorf	449,39 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	424,42 €
Normale Lage	499,32 €
Gute Lage & Anbindung	599,18 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gammelsdorf	266 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gammelsdorf	1.002,176 m²
Median der Grundstücksfläche in Gammelsdorf	735 m²
Größte Grundstücksfläche in Gammelsdorf	3.394 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gammelsdorf insgesamt	17.037 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gammelsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gammelsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gammelsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gammelsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Gammelsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gammelsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gammelsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gammelsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 544,34 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gammelsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.146,62 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gammelsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gammelsdorf

Die Preise für Grundstücke in Gammelsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gammelsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gammelsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gammelsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gammelsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gammelsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gammelsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gammelsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gammelsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gammelsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gammelsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gammelsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gammelsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gammelsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gammelsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gammelsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gammelsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gammelsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gammelsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gammelsdorf
Bruckberg	Landshut	4,8 km	428,78 €	↓ - 21,23 %
Mauern	Freising	5,356 km	623,83 €	↑ + 14,6 %
Hörgertshausen	Freising	5,883 km	463,77 €	↓ - 14,8 %
Obersüßbach	Landshut	6,329 km	368,15 €	↓ - 32,37 %
Wang	Freising	6,547 km	606,85 €	↑ + 11,48 %
Volkenschwand	Kelheim	8,127 km	319,80 €	↓ - 41,25 %
Weihmichl	Landshut	9,096 km	577,59 €	↑ + 6,11 %
Nandlstadt	Freising	10,363 km	648,67 €	↑ + 19,16 %

Grundstückspreisentwicklung in Gammelsdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gammelsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gammelsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gammelsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gammelsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gammelsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gammelsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gammelsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gammelsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gammelsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gammelsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gammelsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gammelsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gammelsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gammelsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gammelsdorf liegt durchschnittlich bei 544,34 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gammelsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gammelsdorf?

Den Grundstückspreis in Gammelsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gammelsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gammelsdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Gammelsdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gammelsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gammelsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.002,18 m². Der Median beträgt dabei 735,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gammelsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gammelsdorf und Umgebung kostet 1.146,62 € pro m². Es hat eine Größe von 3.394,00 m² und wird insgesamt für 575.000,00 € angeboten.

Ist Gammelsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gammelsdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Gammelsdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gammelsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Gammelsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 27,79 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gammelsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 426 für Bayern und auf Platz 842 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gammelsdorf?

Die Vermarktung in Gammelsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.