Grundstückspreise in Coswig (Anhalt)

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Coswig (Anhalt). Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Coswig (Anhalt) und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Coswig (Anhalt) 12,827
Preis pro m² in Coswig (Anhalt) k.A. €
Veräußerte Fläche bei Coswig (Anhalt) k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Coswig (Anhalt) k.A.


Bodenrichtwert für Coswig (Anhalt) und Vergleichbares in Coswig (Anhalt)

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Coswig (Anhalt). Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Coswig (Anhalt), eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Coswig (Anhalt) alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Erschließung in der Umgebnung von Coswig (Anhalt)

Diese Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Coswig (Anhalt) spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Preise in der Nähe von Coswig (Anhalt) bei Mengen und Veräußerer

Zusätzliche enorme Unterschiede beim Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung größerer Flächen oft große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, öfters sehr teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. In den meisten Fällen gibt es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Coswig (Anhalt) oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Coswig (Anhalt) Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete verkauft.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Coswig (Anhalt) hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Coswig (Anhalt) auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte aushandeln.

Postleitzahlen von Coswig (Anhalt)

06868 mit 2,129 Einwohnern ˙ 06869 mit 10,698 Einwohnern ˙

Coswig (Anhalt) auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben C

Caan Caaschwitz Cadenberge Cadolzburg Calau Calbe (Saale) Calberlah Calden Callbach Callenberg Calvörde Calw Cambs Cammin Cappeln (Oldenburg) Carinerland Carlow Carlsberg Carmzow-Wallmow Carpin Casekow Castell Castrop-Rauxel Cavertitz Celle Cham Chamerau Charlottenberg Charlottenburg Charlottenburg-Nord Chemnitz Chemnitz Chemnitz, NUTS 2-Region Chemnitz, Regierungsbezirk Chemnitz, Stadt Chieming Chorin Christes Christiansholm Christinenthal christophoruskapelle Clausen Clausthal-Zellerfeld Claußnitz Cleebronn Clenze Clingen Cloppenburg Coburg Cochem Weitere Städte mit C