Aktuelle Grundstückspreise in Eberdingen

Der genaue Grundstückspreis in Eberdingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eberdingen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Eberdingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Eberdingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eberdingen liegt aktuell zwischen 752,46 €/m² und 1.062,30 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eberdingen auf bis zu 1.150,82 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eberdingen (Ludwigsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eberdingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Eberdingen	439.960,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,07 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eberdingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eberdingen	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	247
In Baden-Württemberg	33

Mögliche Preise für Grundstücke in Eberdingen
300 m² Grundstück	265.573,77 €
500 m² Grundstück	442.622,95 €
700 m² Grundstück	619.672,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eberdingen	895,21 €
Median des Quadratmeterpreises Eberdingen	885,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eberdingen	796,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	752,46 €
Normale Lage	885,25 €
Gute Lage & Anbindung	1.062,30 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eberdingen	187 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eberdingen	480,944 m²
Median der Grundstücksfläche in Eberdingen	305 m²
Größte Grundstücksfläche in Eberdingen	1.016 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eberdingen insgesamt	8.657 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Eberdingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eberdingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eberdingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eberdingen dar. Die zuständige Gemeinde in Eberdingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eberdingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eberdingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eberdingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 895,21 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eberdingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.574,80 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eberdingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eberdingen

Die Preise für Grundstücke in Eberdingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eberdingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eberdingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eberdingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eberdingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eberdingen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eberdingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eberdingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eberdingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eberdingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eberdingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eberdingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eberdingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eberdingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eberdingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eberdingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eberdingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eberdingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eberdingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eberdingen
Vaihingen an der Enz	Ludwigsburg	6,045 km	17,39 €	↓ - 98,06 %
Weissach	Böblingen	6,18 km	975,93 €	↑ + 9,02 %
Oberriexingen	Ludwigsburg	6,95 km	721,66 €	↓ - 19,39 %
Mönsheim	Enzkreis	7,678 km	526,87 €	↓ - 41,15 %
Rutesheim	Böblingen	8,029 km	698,86 €	↓ - 21,93 %
Schwieberdingen	Ludwigsburg	8,25 km	15,97 €	↓ - 98,22 %
Wiernsheim	Enzkreis	8,484 km	362,67 €	↓ - 59,49 %
Markgröningen	Ludwigsburg	9,253 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Eberdingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eberdingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eberdingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eberdingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eberdingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eberdingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eberdingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eberdingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eberdingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eberdingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eberdingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eberdingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eberdingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eberdingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eberdingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eberdingen liegt durchschnittlich bei 895,21 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eberdingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eberdingen?

Den Grundstückspreis in Eberdingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eberdingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eberdingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Eberdingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eberdingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eberdingen haben eine durchschnittliche Größe von 480,94 m². Der Median beträgt dabei 305,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eberdingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Eberdingen und Umgebung kostet 1.574,80 € pro m². Es hat eine Größe von 1.016,00 m² und wird insgesamt für 1.600.000,00 € angeboten.

Ist Eberdingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eberdingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Eberdingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eberdingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Eberdingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,67 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eberdingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 33 für Baden-Württemberg und auf Platz 247 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eberdingen?

Die Vermarktung in Eberdingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.