Aktuelle Grundstückspreise in Weidhausen b.Coburg

Der genaue Grundstückspreis in Weidhausen b.Coburg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Weidhausen b.Coburg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Weidhausen b.Coburg Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weidhausen b.Coburg (Coburg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Weidhausen b.Coburg
Grundstücksangebote in Weidhausen b.Coburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Weidhausen b.Coburg 195.710,74 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,089 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weidhausen b.Coburg 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weidhausen b.Coburg 40
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.097
In Bayern 1.530
Mögliche Preise für Grundstücke in Weidhausen b.Coburg
300 m² Grundstück 19.893,90 €
500 m² Grundstück 33.156,50 €
700 m² Grundstück 46.419,10 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weidhausen b.Coburg 84,50 €
Median des Quadratmeterpreises Weidhausen b.Coburg 66,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weidhausen b.Coburg 59,68 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 56,37 €
Normale Lage 66,31 €
Gute Lage & Anbindung 79,58 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weidhausen b.Coburg 490 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weidhausen b.Coburg 5.130 m²
Median der Grundstücksfläche in Weidhausen b.Coburg 2.262 m²
Größte Grundstücksfläche in Weidhausen b.Coburg 62.526 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weidhausen b.Coburg insgesamt 215.444 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weidhausen b.Coburg


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Weidhausen b.Coburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weidhausen b.Coburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weidhausen b.Coburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weidhausen b.Coburg dar. Die zuständige Gemeinde in Weidhausen b.Coburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weidhausen b.Coburg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 84,50 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weidhausen b.Coburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 233,64 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weidhausen b.Coburg

Die Preise für Grundstücke in Weidhausen b.Coburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weidhausen b.Coburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weidhausen b.Coburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weidhausen b.Coburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weidhausen b.Coburg erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weidhausen b.Coburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weidhausen b.Coburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weidhausen b.Coburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weidhausen b.Coburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weidhausen b.Coburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weidhausen b.Coburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weidhausen b.Coburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weidhausen b.Coburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weidhausen b.Coburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weidhausen b.Coburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Weidhausen b.Coburg
Sonnefeld Coburg 2,166 km 88,26 € ↑ + 4,45 %
Schneckenlohe Kronach 3,711 km 93,22 € ↑ + 10,32 %
Marktzeuln Lichtenfels 4,259 km 94,64 € ↑ + 12 %
Marktgraitz Lichtenfels 4,275 km - → +- 0,00 %
Michelau in Oberfranken Lichtenfels 4,758 km 117,31 € ↑ + 38,83 %
Ebersdorf b.Coburg Coburg 5,358 km 102,29 € ↑ + 21,05 %
Redwitz a.d.Rodach Lichtenfels 5,894 km 117,31 € ↑ + 38,83 %
Hochstadt a.Main Lichtenfels 6,285 km 117,07 € ↑ + 38,55 %

Kosten beim Grundstückskauf in Weidhausen b.Coburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weidhausen b.Coburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weidhausen b.Coburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weidhausen b.Coburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weidhausen b.Coburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weidhausen b.Coburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weidhausen b.Coburg?
Der Quadratmeter kostet in Weidhausen b.Coburg durchschnittlich 84,50 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weidhausen b.Coburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weidhausen b.Coburg?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weidhausen b.Coburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weidhausen b.Coburg und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 42 Angebote in und rund um Weidhausen b.Coburg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Weidhausen b.Coburg durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Weidhausen b.Coburg haben eine durchschnittliche Größe von 5.130,00 m². Der Median beträgt dabei 2.262,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weidhausen b.Coburg pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Weidhausen b.Coburg und Umgebung kostet 233,64 € pro m². Es hat eine Größe von 62.526,00 m² und wird insgesamt für 2.800.000,00 € angeboten.
Ist Weidhausen b.Coburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Weidhausen b.Coburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weidhausen b.Coburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 532,56 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weidhausen b.Coburg?
Der Grundstückspreis der Stadt Weidhausen b.Coburg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,53 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weidhausen b.Coburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1530 für Bayern und auf Platz 5097 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weidhausen b.Coburg?
Die Vermarktung in Weidhausen b.Coburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.