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Aktuelle Grundstückspreise in Eggenstein-Leopoldshafen

Der genaue Grundstückspreis in Eggenstein-Leopoldshafen (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Eggenstein-Leopoldshafen Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Eggenstein-Leopoldshafen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Eggenstein-Leopoldshafen
Geringster Preis in Eggenstein-Leopoldshafen 6.900,00 €
Mittelwert des Preises in Eggenstein-Leopoldshafen 428.151,18 €
Höchster Preis in Eggenstein-Leopoldshafen 900.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,634 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eggenstein-Leopoldshafen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eggenstein-Leopoldshafen 16
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 574
In Baden-Württemberg 127
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Eggenstein-Leopoldshafen 1,97 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Eggenstein-Leopoldshafen 704,49 €
Median des Quadratmeterpreis in Eggenstein-Leopoldshafen 675,36 €
Höchster Quadratmeterpreis in Eggenstein-Leopoldshafen 1.185,98 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Eggenstein-Leopoldshafen 328 m²
Mittelwert der Flächen in Eggenstein-Leopoldshafen 824,471 m²
Median der Fläche in Eggenstein-Leopoldshafen 422 m²
Größte Fläche in Eggenstein-Leopoldshafen 3.498 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eggenstein-Leopoldshafen 14.016 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Eggenstein-Leopoldshafen im März 2024



Grundstückspreise Eggenstein-Leopoldshafen

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eggenstein-Leopoldshafen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Eggenstein-Leopoldshafen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eggenstein-Leopoldshafen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eggenstein-Leopoldshafen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Eggenstein-Leopoldshafen dar. Die zuständige Gemeinde in Eggenstein-Leopoldshafen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eggenstein-Leopoldshafen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 704,49 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eggenstein-Leopoldshafen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.185,98 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Eggenstein-Leopoldshafen

Die Preise für Grundstücke in Eggenstein-Leopoldshafen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eggenstein-Leopoldshafen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eggenstein-Leopoldshafen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Eggenstein-Leopoldshafen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Eggenstein-Leopoldshafen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eggenstein-Leopoldshafen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eggenstein-Leopoldshafen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Eggenstein-Leopoldshafen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eggenstein-Leopoldshafen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eggenstein-Leopoldshafen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eggenstein-Leopoldshafen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Eggenstein-Leopoldshafen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eggenstein-Leopoldshafen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Eggenstein-Leopoldshafen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eggenstein-Leopoldshafen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Eggenstein-Leopoldshafen
Linkenheim-Hochstetten Karlsruhe 5,75 km 2,62 € ↓ - 99,63 %
Stutensee Karlsruhe 5,892 km 603,75 € ↓ - 14,3 %
Leimersheim Germersheim 6,165 km 605,41 € ↓ - 14,06 %
Neupotz Germersheim 6,836 km 668,17 € ↓ - 5,15 %
Karlsruhe - 8,053 km 714,53 € ↑ + 1,43 %
Jockgrim Germersheim 8,681 km 670,22 € ↓ - 4,86 %
Kuhardt Germersheim 9,262 km 668,44 € ↓ - 5,12 %
Rheinzabern Germersheim 9,356 km 657,80 € ↓ - 6,63 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Eggenstein-Leopoldshafen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Eggenstein-Leopoldshafen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Eggenstein-Leopoldshafen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Eggenstein-Leopoldshafen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eggenstein-Leopoldshafen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Eggenstein-Leopoldshafen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eggenstein-Leopoldshafen?

Der Quadratmeter kostet in Eggenstein-Leopoldshafen durchschnittlich 704,49 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Eggenstein-Leopoldshafen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Eggenstein-Leopoldshafen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eggenstein-Leopoldshafen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Eggenstein-Leopoldshafen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eggenstein-Leopoldshafen und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Eggenstein-Leopoldshafen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eggenstein-Leopoldshafen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eggenstein-Leopoldshafen haben eine durchschnittliche Größe von 824,47 m². Der Median beträgt dabei 422,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eggenstein-Leopoldshafen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Eggenstein-Leopoldshafen und Umgebung kostet 1.185,98 € pro m². Es hat eine Größe von 3.498,00 m² und wird insgesamt für 900.000,00 € angeboten.

Ist Eggenstein-Leopoldshafen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Eggenstein-Leopoldshafen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Eggenstein-Leopoldshafen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 459,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eggenstein-Leopoldshafen?

Der Grundstückspreis der Stadt Eggenstein-Leopoldshafen ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,15 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eggenstein-Leopoldshafen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 127 für Baden-Württemberg und auf Platz 574 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eggenstein-Leopoldshafen?

Die Vermarktung in Eggenstein-Leopoldshafen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.