Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Fremdingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Fremdingen . Die Tabelle "Demografische Daten von Fremdingen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Fremdingen in Bayern
Fremdingen in bayern

Demografische Daten von Fremdingen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Fremdingen 2.077
Preis pro m² in Fremdingen 166,93 €
Angebotene Fläche bei Fremdingen 32.231 m²
Anzahl Angebote in Fremdingen 12
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Fremdingen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
86742 2.077
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Kostenübersicht für die Erschließung und Anschluss an Straßenbei Fremdingen

Beide Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Fremdingen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Fremdingen auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Fremdingen

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Fremdingen. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Fremdingen, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Fremdingen alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise bei Größen oder Verkäufer

Zusätzliche Merkmale beim Wert für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete häufig große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, öfters besonders hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Werte für Grundstücke in Fremdingen oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Fremdingen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Fremdingen selbst aktuell Grundstücke veräußert.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Fremdingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Fremdingen, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Fremdingen 32.000,00 €
Mittelwert des Preises in Fremdingen 125.000,00 €
Höchster Preis in Fremdingen 340.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fremdingen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fremdingen 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.632
In Bayern 1.137
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Fremdingen 1,65 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Fremdingen 166,93 €
Median des Quadratmeterpreis in Fremdingen 226,26 €
Höchster Quadratmeterpreis in Fremdingen 238,68 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Fremdingen 486 m²
Mittelwert der Flächen in Fremdingen 2.686 m²
Median der Fläche in Fremdingen 495 m²
Größte Fläche in Fremdingen 19.390 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Fremdingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fremdingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Fremdingen
Marktoffingen Donau-Ries 5,082 km 177,49 € ↑ + 6,33 %
Maihingen Donau-Ries 5,686 km 167,21 € ↑ + 0,17 %
Tannhausen Ostalbkreis 6,861 km 254,16 € ↑ + 52,25 %
Ehingen a.Ries Donau-Ries 7,147 km - → +- 0,00 %
Unterschneidheim Ostalbkreis 7,323 km 276,51 € ↑ + 65,65 %
Weiltingen Ansbach 7,43 km 129,78 € ↓ - 22,26 %
Wilburgstetten Ansbach 7,967 km 144,03 € ↓ - 13,72 %
Mönchsroth Ansbach 8,967 km 114,07 € ↓ - 31,66 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Fremdingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fremdingen?

Der Quadratmeter kostet in Fremdingen durchschnittlich 166,93 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Fremdingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Fremdingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fremdingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Fremdingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fremdingen und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 12 Angebote in und rund um Fremdingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fremdingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fremdingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.686,00 m². Der Median beträgt dabei 495,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fremdingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Fremdingen und Umgebung kostet 238,68 € pro m². Es hat eine Größe von 19.390,00 m² und wird insgesamt für 340.000,00 € angeboten.

Ist Fremdingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Fremdingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Fremdingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 658,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fremdingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Fremdingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 47,17 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fremdingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1137 für Bayern und auf Platz 3632 für Deutschland.