Aktuelle Grundstückspreise in Erzhausen

Der genaue Grundstückspreis in Erzhausen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Erzhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Erzhausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Erzhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Erzhausen liegt aktuell zwischen 748,30 €/m² und 1.056,42 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Erzhausen auf bis zu 1.144,46 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Erzhausen (Darmstadt-Dieburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Erzhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Erzhausen	498.402,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,094 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Erzhausen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Erzhausen	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	324
In Hessen	18

Mögliche Preise für Grundstücke in Erzhausen
300 m² Grundstück	264.105,79 €
500 m² Grundstück	440.176,32 €
700 m² Grundstück	616.246,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Erzhausen	810,82 €
Median des Quadratmeterpreises Erzhausen	880,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Erzhausen	792,32 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	748,30 €
Normale Lage	880,35 €
Gute Lage & Anbindung	1.056,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Erzhausen	197 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Erzhausen	982,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Erzhausen	794 m²
Größte Grundstücksfläche in Erzhausen	5.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Erzhausen insgesamt	14.735 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Erzhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Erzhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Erzhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Erzhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Erzhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Erzhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Erzhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Erzhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 810,82 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Erzhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.791,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Erzhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Erzhausen

Die Preise für Grundstücke in Erzhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Erzhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Erzhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Erzhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Erzhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Erzhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Erzhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Erzhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Erzhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Erzhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Erzhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Erzhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Erzhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Erzhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Erzhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Erzhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Erzhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Erzhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Erzhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Erzhausen
Egelsbach	Offenbach	2,348 km	852,46 €	↑ + 5,14 %
Mörfelden-Walldorf	Groß-Gerau	6,385 km	552,98 €	↓ - 31,8 %
Weiterstadt	Darmstadt-Dieburg	6,554 km	0,58 €	↓ - 99,93 %
Messel	Darmstadt-Dieburg	7,637 km	749,62 €	↓ - 7,55 %
Darmstadt	-	8,871 km	488,12 €	↓ - 39,8 %
Dreieich	Offenbach	9,477 km	511,56 €	↓ - 36,91 %
Büttelborn	Groß-Gerau	10,7 km	771,86 €	↓ - 4,81 %
Griesheim	Darmstadt-Dieburg	11,315 km	495,64 €	↓ - 38,87 %

Grundstückspreisentwicklung in Erzhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Erzhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Erzhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Erzhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Erzhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Erzhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Erzhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Erzhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Erzhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Erzhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Erzhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Erzhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Erzhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Erzhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Erzhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Erzhausen liegt durchschnittlich bei 810,82 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Erzhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Erzhausen?

Den Grundstückspreis in Erzhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Erzhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Erzhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Erzhausen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Erzhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Erzhausen haben eine durchschnittliche Größe von 982,33 m². Der Median beträgt dabei 794,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Erzhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Erzhausen und Umgebung kostet 1.791,67 € pro m². Es hat eine Größe von 5.500,00 m² und wird insgesamt für 1.075.000,00 € angeboten.

Ist Erzhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Erzhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Erzhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Erzhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Erzhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,73 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Erzhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 18 für Hessen und auf Platz 324 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Erzhausen?

Die Vermarktung in Erzhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.