Aktuelle Grundstückspreise in Starzach

Der genaue Grundstückspreis in Starzach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Starzach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Starzach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Starzach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Starzach liegt aktuell zwischen 224,87 €/m² und 317,46 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Starzach auf bis zu 343,92 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Starzach (Tübingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Starzach
Durchschnittlicher Angebotspreis Starzach	256.527,27 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,368 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Starzach	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Starzach	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.737
In Baden-Württemberg	405

Mögliche Preise für Grundstücke in Starzach
300 m² Grundstück	79.365,08 €
500 m² Grundstück	132.275,13 €
700 m² Grundstück	185.185,19 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Starzach	329,26 €
Median des Quadratmeterpreises Starzach	264,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Starzach	238,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	224,87 €
Normale Lage	264,55 €
Gute Lage & Anbindung	317,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Starzach	348 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Starzach	865,818 m²
Median der Grundstücksfläche in Starzach	378 m²
Größte Grundstücksfläche in Starzach	2.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Starzach insgesamt	9.524 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Starzach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Starzach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Starzach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Starzach dar. Die zuständige Gemeinde in Starzach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Starzach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Starzach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Starzach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 329,26 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Starzach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 909,20 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Starzach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Starzach

Die Preise für Grundstücke in Starzach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Starzach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Starzach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Starzach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Starzach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Starzach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Starzach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Starzach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Starzach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Starzach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Starzach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Starzach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Starzach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Starzach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Starzach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Starzach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Starzach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Starzach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Starzach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Starzach
Hirrlingen	Tübingen	6,013 km	282,72 €	↓ - 14,13 %
Eutingen im Gäu	Freudenstadt	6,974 km	117,31 €	↓ - 64,37 %
Neustetten	Tübingen	7,498 km	399,68 €	↑ + 21,38 %
Haigerloch	Zollernalbkreis	7,507 km	85,16 €	↓ - 74,14 %
Rangendingen	Zollernalbkreis	8,078 km	290,35 €	↓ - 11,82 %
Empfingen	Freudenstadt	8,841 km	214,07 €	↓ - 34,99 %
Horb am Neckar	Freudenstadt	9,561 km	277,80 €	↓ - 15,63 %
Bondorf	Böblingen	10,061 km	312,00 €	↓ - 5,24 %

Grundstückspreisentwicklung in Starzach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Starzach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Starzach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Starzach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Starzach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Starzach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Starzach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Starzach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Starzach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Starzach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Starzach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Starzach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Starzach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Starzach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Starzach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Starzach liegt durchschnittlich bei 329,26 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Starzach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Starzach?

Den Grundstückspreis in Starzach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Starzach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Starzach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Starzach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Starzach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Starzach haben eine durchschnittliche Größe von 865,82 m². Der Median beträgt dabei 378,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Starzach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Starzach und Umgebung kostet 909,20 € pro m². Es hat eine Größe von 2.000,00 m² und wird insgesamt für 800.000,00 € angeboten.

Ist Starzach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Starzach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Starzach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Starzach?

Der Grundstückspreis der Stadt Starzach ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,01 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Starzach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 405 für Baden-Württemberg und auf Platz 1737 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Starzach?

Die Vermarktung in Starzach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.