Aktuelle Grundstückspreise in Starzach

Der genaue Grundstückspreis in Starzach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Starzach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Starzach Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Starzach (Tübingen) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Starzach
Durchschnittlicher Angebotspreis Starzach	199.851,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,317 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Starzach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Starzach	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.306
In Baden-Württemberg	549

Mögliche Preise für Grundstücke in Starzach
300 m² Grundstück	80.935,25 €
500 m² Grundstück	134.892,09 €
700 m² Grundstück	188.848,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Starzach	298,34 €
Median des Quadratmeterpreises Starzach	269,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Starzach	242,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	229,32 €
Normale Lage	269,78 €
Gute Lage & Anbindung	323,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Starzach	348 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Starzach	775,909 m²
Median der Grundstücksfläche in Starzach	556 m²
Größte Grundstücksfläche in Starzach	2.618 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Starzach insgesamt	8.535 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Starzach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Starzach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Starzach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Starzach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Starzach dar. Die zuständige Gemeinde in Starzach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Starzach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 298,34 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Starzach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 926,79 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Starzach

Die Preise für Grundstücke in Starzach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Starzach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Starzach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Starzach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Starzach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Starzach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Starzach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Starzach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Starzach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Starzach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Starzach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Starzach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Starzach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Starzach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Starzach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Starzach
Hirrlingen	Tübingen	6,013 km	263,68 €	↓ - 11,62 %
Eutingen im Gäu	Freudenstadt	6,974 km	117,31 €	↓ - 60,68 %
Neustetten	Tübingen	7,498 km	310,47 €	↑ + 4,07 %
Haigerloch	Zollernalbkreis	7,507 km	260,45 €	↓ - 12,7 %
Rangendingen	Zollernalbkreis	8,078 km	267,30 €	↓ - 10,4 %
Empfingen	Freudenstadt	8,841 km	400,60 €	↑ + 34,28 %
Horb am Neckar	Freudenstadt	9,561 km	336,82 €	↑ + 12,9 %
Bondorf	Böblingen	10,061 km	606,33 €	↑ + 103,24 %

Kosten beim Grundstückskauf in Starzach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Starzach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Starzach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Starzach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Starzach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Starzach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Starzach?

Der Quadratmeter kostet in Starzach durchschnittlich 298,34 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Starzach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Starzach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Starzach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Starzach und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Starzach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Starzach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Starzach haben eine durchschnittliche Größe von 775,91 m². Der Median beträgt dabei 556,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Starzach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Starzach und Umgebung kostet 926,79 € pro m². Es hat eine Größe von 2.618,00 m² und wird insgesamt für 704.361,00 € angeboten.

Ist Starzach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Starzach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Starzach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Starzach?

Der Grundstückspreis der Stadt Starzach ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Starzach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 549 für Baden-Württemberg und auf Platz 2306 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Starzach?

Die Vermarktung in Starzach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.