Aktuelle Grundstückspreise in Haidmühle

Der genaue Grundstückspreis in Haidmühle (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Haidmühle und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Haidmühle Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Haidmühle bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Haidmühle liegt aktuell zwischen 86,97 €/m² und 122,78 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haidmühle auf bis zu 133,02 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Haidmühle (Freyung-Grafenau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Haidmühle
Durchschnittlicher Angebotspreis Haidmühle	129.505,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,828 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haidmühle	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haidmühle	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.527
In Bayern	1.459

Mögliche Preise für Grundstücke in Haidmühle
300 m² Grundstück	30.695,77 €
500 m² Grundstück	51.159,62 €
700 m² Grundstück	71.623,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Haidmühle	94,72 €
Median des Quadratmeterpreises Haidmühle	102,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Haidmühle	92,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	86,97 €
Normale Lage	102,32 €
Gute Lage & Anbindung	122,78 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Haidmühle	225 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Haidmühle	1.800,545 m²
Median der Grundstücksfläche in Haidmühle	733 m²
Größte Grundstücksfläche in Haidmühle	7.753 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Haidmühle insgesamt	39.612 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Haidmühle

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haidmühle ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haidmühle so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Haidmühle dar. Die zuständige Gemeinde in Haidmühle stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Haidmühle sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Haidmühle?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haidmühle akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 94,72 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Haidmühle errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 158,30 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Haidmühle?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Haidmühle

Die Preise für Grundstücke in Haidmühle können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haidmühle mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haidmühle festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Haidmühle deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haidmühle ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haidmühle oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Haidmühle

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Haidmühle?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haidmühle hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Haidmühle sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Haidmühle

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Haidmühle ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haidmühle liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haidmühle verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Haidmühle häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haidmühle liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Haidmühle in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Haidmühle

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haidmühle mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Haidmühle
Philippsreut	Freyung-Grafenau	8,528 km	88,01 €	↓ - 7,09 %
Neureichenau	Freyung-Grafenau	8,773 km	76,62 €	↓ - 19,11 %
Grainet	Freyung-Grafenau	9,585 km	144,20 €	↑ + 52,23 %
Jandelsbrunn	Freyung-Grafenau	12,343 km	143,37 €	↑ + 51,35 %
Hinterschmiding	Freyung-Grafenau	12,851 km	94,03 €	↓ - 0,73 %
Breitenberg	Passau	13,622 km	153,01 €	↑ + 61,54 %
Mauth	Freyung-Grafenau	15,768 km	85,54 €	↓ - 9,7 %
Sonnen	Passau	16,145 km	147,77 €	↑ + 56 %

Grundstückspreisentwicklung in Haidmühle Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Haidmühle liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Haidmühle kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Haidmühle hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Haidmühle

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Haidmühle

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Haidmühle eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Haidmühle schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Haidmühle ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Haidmühle

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haidmühle kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Haidmühle indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Haidmühle realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Haidmühle

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haidmühle?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haidmühle liegt durchschnittlich bei 94,72 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Haidmühle kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haidmühle?

Den Grundstückspreis in Haidmühle legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Haidmühle sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Haidmühle und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 22 Angebote in und rund um Haidmühle in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Haidmühle durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Haidmühle haben eine durchschnittliche Größe von 1.800,55 m². Der Median beträgt dabei 733,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Haidmühle pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Haidmühle und Umgebung kostet 158,30 € pro m². Es hat eine Größe von 7.753,00 m² und wird insgesamt für 479.000,00 € angeboten.

Ist Haidmühle eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Haidmühle eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Haidmühle günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Haidmühle?

Der Grundstückspreis der Stadt Haidmühle ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,84 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Haidmühle im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1459 für Bayern und auf Platz 4527 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Haidmühle?

Die Vermarktung in Haidmühle dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.