Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Haidmühle

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Haidmühle. Die Tabelle "Demografische Daten von Haidmühle" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Haidmühle in Bayern
Haidmühle in bayern

Demografische Daten von Haidmühle

Eigenschaft Wert
Einwohner in Haidmühle 1.338
Preis pro m² in Haidmühle 107,16 €
Angebotene Fläche bei Haidmühle 20.258 m²
Anzahl Angebote in Haidmühle 8
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Haidmühle inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
94145 1.338
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Preise für Aufschließung und Anschluss an Straßen in Haidmühle

Beide Faktoren werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Haidmühle spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Haidmühle häufiger noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Haidmühle bei Mengen oder Veräußerer

Weitere gravierende Unterschiede beim Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung riesiger Gebiete häufig enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Haidmühle liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters besonders teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am billigsten, wenn Grund direkt von der Stadt erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Haidmühle zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Haidmühle selbst im Moment Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Haidmühle

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Haidmühle. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Haidmühle, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in keiner optimalen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Haidmühle lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Haidmühle auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Haidmühle

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Haidmühle, die angezeigten Daten stammen vom 11.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Haidmühle 79.000,00 €
Mittelwert des Preises in Haidmühle 160.120,00 €
Höchster Preis in Haidmühle 312.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haidmühle 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haidmühle 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.650
In Bayern 1.344
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Haidmühle 14,42 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Haidmühle 107,16 €
Median des Quadratmeterpreis in Haidmühle 107,78 €
Höchster Quadratmeterpreis in Haidmühle 210,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Haidmühle 733 qm
Mittelwert der Flächen in Haidmühle 2.532 qm
Median der Fläche in Haidmühle 733 qm
Größte Fläche in Haidmühle 9.500 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Haidmühle

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haidmühle mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Haidmühle
Philippsreut Freyung-Grafenau 8,295 km 73,48 € ↓ - 31,43 %
Neureichenau Freyung-Grafenau 9,06 km 107,05 € ↓ - 0,1 %
Grainet Freyung-Grafenau 9,514 km 98,17 € ↓ - 8,39 %
Jandelsbrunn Freyung-Grafenau 12,523 km 117,98 € ↑ + 10,1 %
Hinterschmiding Freyung-Grafenau 12,742 km 98,17 € ↓ - 8,39 %
Mauth Freyung-Grafenau 15,431 km 58,07 € ↓ - 45,81 %
Kreuzberg - 16,293 km 1.472,35 € ↑ + 1273,98 %
Sonnen Passau 16,365 km 130,42 € ↑ + 21,7 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Haidmühle

Was kostet ein qm in Haidmühle?

Der qm Boden hat einen Preis von Haidmühle 107,16 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig werden Grundstücke in Haidmühle verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Haidmühle.

Welche Gebühr für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist das Grundstück durch einen Makler veräußert fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Haidmühle?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Veräußerer oder dessen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Haidmühle Bodenrichtwerte, die von der Politik festgesetzt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Haidmühle

Haidmühle, Altenstadt Haidmühle, Cham Haidmühle, Offenberg Haidmühle, Pegnitz Haidmühle, Schnaittenbach