Aktuelle Grundstückspreise in Hausen

Der genaue Grundstückspreis in Hausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hausen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Hausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hausen liegt aktuell zwischen 221,96 €/m² und 313,35 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hausen auf bis zu 339,47 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hausen (Forchheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hausen	153.493,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,655 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hausen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.547
In Bayern	959

Mögliche Preise für Grundstücke in Hausen
300 m² Grundstück	78.338,28 €
500 m² Grundstück	130.563,80 €
700 m² Grundstück	182.789,32 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hausen	225,07 €
Median des Quadratmeterpreises Hausen	261,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hausen	235,01 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	221,96 €
Normale Lage	261,13 €
Gute Lage & Anbindung	313,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hausen	337 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hausen	1.078 m²
Median der Grundstücksfläche in Hausen	337 m²
Größte Grundstücksfläche in Hausen	2.397 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hausen insgesamt	6.468 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Hausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hausen dar. Die zuständige Gemeinde in Hausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 225,07 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 460,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hausen

Die Preise für Grundstücke in Hausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hausen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hausen
Teugn	Kelheim	3,934 km	487,64 €	↑ + 116,67 %
Langquaid	Kelheim	5,016 km	502,11 €	↑ + 123,1 %
Saal a.d.Donau	Kelheim	6,463 km	117,31 €	↓ - 47,88 %
Herrngiersdorf	Kelheim	8,994 km	220,33 €	↓ - 2,1 %
Bad Abbach	Kelheim	9,288 km	656,51 €	↑ + 191,7 %
Rohr i.NB	Kelheim	10,341 km	117,31 €	↓ - 47,88 %
Schierling	Regensburg	10,495 km	227,74 €	↑ + 1,19 %
Kelheim	Kelheim	11,007 km	291,79 €	↑ + 29,65 %

Grundstückspreisentwicklung in Hausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hausen liegt durchschnittlich bei 225,07 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hausen?

Den Grundstückspreis in Hausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Hausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.078,00 m². Der Median beträgt dabei 337,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hausen und Umgebung kostet 460,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.397,00 m² und wird insgesamt für 293.940,00 € angeboten.

Ist Hausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Hausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,49 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 959 für Bayern und auf Platz 2547 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hausen?

Die Vermarktung in Hausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.