Aktuelle Grundstückspreise in Langquaid

Der genaue Grundstückspreis in Langquaid (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Langquaid und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Langquaid Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Langquaid bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Langquaid liegt aktuell zwischen 395,49 €/m² und 558,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langquaid auf bis zu 604,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langquaid (Kelheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Langquaid
Durchschnittlicher Angebotspreis Langquaid	378.444,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,313 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langquaid	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langquaid	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	976
In Bayern	476

Mögliche Preise für Grundstücke in Langquaid
300 m² Grundstück	139.583,33 €
500 m² Grundstück	232.638,89 €
700 m² Grundstück	325.694,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langquaid	502,11 €
Median des Quadratmeterpreises Langquaid	465,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Langquaid	418,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	395,49 €
Normale Lage	465,28 €
Gute Lage & Anbindung	558,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Langquaid	13 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langquaid	1.226,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Langquaid	720 m²
Größte Grundstücksfläche in Langquaid	4.784 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Langquaid insgesamt	11.037 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Langquaid

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langquaid ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langquaid so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Langquaid dar. Die zuständige Gemeinde in Langquaid stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Langquaid sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Langquaid?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langquaid akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 502,11 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Langquaid errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 896,86 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Langquaid?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Langquaid

Die Preise für Grundstücke in Langquaid können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langquaid mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langquaid festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Langquaid deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langquaid ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langquaid oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Langquaid

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Langquaid?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langquaid hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Langquaid sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Langquaid

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Langquaid ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langquaid liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langquaid verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Langquaid häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langquaid liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Langquaid in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Langquaid

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langquaid mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Langquaid
Herrngiersdorf	Kelheim	4,11 km	220,33 €	↓ - 56,12 %
Hausen	Forchheim	5,016 km	225,07 €	↓ - 55,18 %
Schierling	Regensburg	6,804 km	227,74 €	↓ - 54,64 %
Teugn	Kelheim	8,189 km	487,64 €	↓ - 2,88 %
Rohr i.NB	Kelheim	8,586 km	117,31 €	↓ - 76,64 %
Saal a.d.Donau	Kelheim	10,5 km	117,31 €	↓ - 76,64 %
Bad Abbach	Kelheim	12,624 km	656,51 €	↑ + 30,75 %
Pfakofen	Regensburg	13,532 km	219,16 €	↓ - 56,35 %

Grundstückspreisentwicklung in Langquaid Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Langquaid liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Langquaid kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Langquaid hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langquaid

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Langquaid

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Langquaid eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Langquaid schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Langquaid ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Langquaid

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langquaid kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Langquaid indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Langquaid realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Langquaid

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langquaid?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langquaid liegt durchschnittlich bei 502,11 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Langquaid kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langquaid?

Den Grundstückspreis in Langquaid legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Langquaid sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langquaid und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Langquaid in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langquaid durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langquaid haben eine durchschnittliche Größe von 1.226,33 m². Der Median beträgt dabei 720,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langquaid pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Langquaid und Umgebung kostet 896,86 € pro m². Es hat eine Größe von 4.784,00 m² und wird insgesamt für 795.000,00 € angeboten.

Ist Langquaid eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Langquaid eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Langquaid teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langquaid?

Der Grundstückspreis der Stadt Langquaid ist im letzten Monat durchschnittlich um 39,05 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langquaid im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 476 für Bayern und auf Platz 976 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Langquaid?

Die Vermarktung in Langquaid dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.