Aktuelle Grundstückspreise in Teugn

Der genaue Grundstückspreis in Teugn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Teugn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Teugn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Teugn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Teugn liegt aktuell zwischen 438,97 €/m² und 619,72 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teugn auf bis zu 671,36 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Teugn (Kelheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Teugn
Durchschnittlicher Angebotspreis Teugn	590.461,54 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,265 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Teugn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Teugn	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.030
In Bayern	496

Mögliche Preise für Grundstücke in Teugn
300 m² Grundstück	154.929,58 €
500 m² Grundstück	258.215,96 €
700 m² Grundstück	361.502,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Teugn	487,64 €
Median des Quadratmeterpreises Teugn	516,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Teugn	464,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	438,97 €
Normale Lage	516,43 €
Gute Lage & Anbindung	619,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Teugn	13 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Teugn	7.604,538 m²
Median der Grundstücksfläche in Teugn	426 m²
Größte Grundstücksfläche in Teugn	85.605 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Teugn insgesamt	98.859 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Teugn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Teugn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Teugn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Teugn dar. Die zuständige Gemeinde in Teugn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Teugn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Teugn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Teugn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 487,64 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Teugn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 896,86 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Teugn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Teugn

Die Preise für Grundstücke in Teugn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Teugn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Teugn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Teugn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Teugn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Teugn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Teugn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Teugn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teugn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Teugn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Teugn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Teugn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Teugn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Teugn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Teugn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Teugn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Teugn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Teugn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Teugn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Teugn
Hausen	Forchheim	3,934 km	225,07 €	↓ - 53,85 %
Bad Abbach	Kelheim	5,48 km	656,51 €	↑ + 34,63 %
Saal a.d.Donau	Kelheim	7,911 km	117,31 €	↓ - 75,94 %
Langquaid	Kelheim	8,189 km	502,11 €	↑ + 2,97 %
Kelheim	Kelheim	9,649 km	291,79 €	↓ - 40,16 %
Pentling	Regensburg	10,532 km	891,31 €	↑ + 82,78 %
Sinzing	Regensburg	11,017 km	558,28 €	↑ + 14,49 %
Ihrlerstein	Kelheim	11,622 km	307,00 €	↓ - 37,04 %

Grundstückspreisentwicklung in Teugn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Teugn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Teugn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Teugn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Teugn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Teugn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Teugn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Teugn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Teugn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Teugn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Teugn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Teugn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Teugn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Teugn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Teugn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teugn liegt durchschnittlich bei 487,64 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Teugn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Teugn?

Den Grundstückspreis in Teugn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Teugn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Teugn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Teugn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Teugn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Teugn haben eine durchschnittliche Größe von 7.604,54 m². Der Median beträgt dabei 426,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Teugn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Teugn und Umgebung kostet 896,86 € pro m². Es hat eine Größe von 85.605,00 m² und wird insgesamt für 1.600.000,00 € angeboten.

Ist Teugn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Teugn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Teugn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Teugn?

Der Grundstückspreis der Stadt Teugn ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Teugn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 496 für Bayern und auf Platz 1030 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Teugn?

Die Vermarktung in Teugn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.