Aktuelle Grundstückspreise in Rosenberg

Der genaue Grundstückspreis in Rosenberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rosenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rosenberg Stand Januar 2025

Die Grundstückspreise in Rosenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rosenberg liegt aktuell zwischen 1.313,13 €/m² und 1.853,83 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rosenberg auf bis zu 2.008,32 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rosenberg (Ostalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Januar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rosenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Rosenberg	472.300,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,438 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rosenberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rosenberg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	187
In Baden-Württemberg	25

Mögliche Preise für Grundstücke in Rosenberg
300 m² Grundstück	463.458,40 €
500 m² Grundstück	772.430,67 €
700 m² Grundstück	1.081.402,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rosenberg	1.010,27 €
Median des Quadratmeterpreises Rosenberg	1.544,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rosenberg	1.390,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.313,13 €
Normale Lage	1.544,86 €
Gute Lage & Anbindung	1.853,83 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rosenberg	272 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rosenberg	661 m²
Median der Grundstücksfläche in Rosenberg	613 m²
Größte Grundstücksfläche in Rosenberg	1.345 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rosenberg insgesamt	3.305 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rosenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rosenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rosenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rosenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Rosenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rosenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rosenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rosenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.010,27 € pro m² (Stand Januar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rosenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.550,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rosenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rosenberg

Die Preise für Grundstücke in Rosenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rosenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rosenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rosenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rosenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rosenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rosenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rosenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rosenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rosenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rosenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rosenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rosenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rosenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rosenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rosenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rosenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rosenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rosenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rosenberg
Osterburken	Neckar-Odenwald-Kreis	4,692 km	75,15 €	↓ - 92,56 %
Ravenstein	Neckar-Odenwald-Kreis	5,917 km	69,17 €	↓ - 93,15 %
Adelsheim	Neckar-Odenwald-Kreis	8,202 km	79,05 €	↓ - 92,17 %
Seckach	Neckar-Odenwald-Kreis	10,034 km	113,95 €	↓ - 88,72 %
Boxberg	Main-Tauber-Kreis	12,208 km	1,19 €	↓ - 99,88 %
Schöntal	Hohenlohekreis	12,241 km	111,70 €	↓ - 88,94 %
Buchen (Odenwald)	Neckar-Odenwald-Kreis	13,063 km	104,26 €	↓ - 89,68 %
Roigheim	Heilbronn	13,948 km	162,00 €	↓ - 83,96 %

Grundstückspreisentwicklung in Rosenberg Stand Januar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rosenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rosenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rosenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rosenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rosenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rosenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rosenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rosenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rosenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rosenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rosenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rosenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rosenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rosenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rosenberg liegt durchschnittlich bei 1.010,27 € Januar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rosenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rosenberg?

Den Grundstückspreis in Rosenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rosenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rosenberg und Umgebung?

Im Januar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Rosenberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rosenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rosenberg haben eine durchschnittliche Größe von 661,00 m². Der Median beträgt dabei 613,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rosenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2025) in Rosenberg und Umgebung kostet 1.550,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.345,00 m² und wird insgesamt für 947.000,00 € angeboten.

Ist Rosenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rosenberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Rosenberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rosenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Rosenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 361,30 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rosenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 25 für Baden-Württemberg und auf Platz 187 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rosenberg?

Die Vermarktung in Rosenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2025) im Durchschnitt 3,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.