Aktuelle Grundstückspreise in Hohenpeißenberg

Der genaue Grundstückspreis in Hohenpeißenberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hohenpeißenberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hohenpeißenberg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenpeißenberg (Weilheim-Schongau) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenpeißenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenpeißenberg	587.235,58 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,516 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenpeißenberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenpeißenberg	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	796
In Bayern	399

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenpeißenberg
300 m² Grundstück	201.945,53 €
500 m² Grundstück	336.575,88 €
700 m² Grundstück	471.206,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenpeißenberg	620,10 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenpeißenberg	673,15 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenpeißenberg	605,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	572,18 €
Normale Lage	673,15 €
Gute Lage & Anbindung	807,78 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenpeißenberg	328 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenpeißenberg	970,737 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenpeißenberg	771 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenpeißenberg	4.398 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenpeißenberg insgesamt	18.444 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenpeißenberg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Hohenpeißenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenpeißenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenpeißenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hohenpeißenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenpeißenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenpeißenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 620,10 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenpeißenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 900,62 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hohenpeißenberg

Die Preise für Grundstücke in Hohenpeißenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenpeißenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenpeißenberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenpeißenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenpeißenberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenpeißenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenpeißenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hohenpeißenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenpeißenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenpeißenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenpeißenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hohenpeißenberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenpeißenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenpeißenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenpeißenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenpeißenberg
Peißenberg	Weilheim-Schongau	4,142 km	620,08 €	↓ - 0 %
Böbing	Weilheim-Schongau	4,584 km	553,84 €	↓ - 10,69 %
Peiting	Weilheim-Schongau	5,684 km	624,17 €	↑ + 0,66 %
Rottenbuch	Weilheim-Schongau	7,579 km	525,71 €	↓ - 15,22 %
Schongau	Weilheim-Schongau	8,676 km	770,17 €	↑ + 24,2 %
Wessobrunn	Weilheim-Schongau	8,958 km	641,89 €	↑ + 3,51 %
Polling	Mühldorf am Inn	9,577 km	808,61 €	↑ + 30,4 %
Hohenfurch	Weilheim-Schongau	10,108 km	490,35 €	↓ - 20,92 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hohenpeißenberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hohenpeißenberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hohenpeißenberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hohenpeißenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenpeißenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenpeißenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenpeißenberg?

Der Quadratmeter kostet in Hohenpeißenberg durchschnittlich 620,10 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hohenpeißenberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenpeißenberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hohenpeißenberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenpeißenberg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Hohenpeißenberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenpeißenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenpeißenberg haben eine durchschnittliche Größe von 970,74 m². Der Median beträgt dabei 771,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenpeißenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Hohenpeißenberg und Umgebung kostet 900,62 € pro m². Es hat eine Größe von 4.398,00 m² und wird insgesamt für 2.800.000,00 € angeboten.

Ist Hohenpeißenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hohenpeißenberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hohenpeißenberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenpeißenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenpeißenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,97 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenpeißenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 399 für Bayern und auf Platz 796 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenpeißenberg?

Die Vermarktung in Hohenpeißenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.