Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Hohenpolding

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hohenpolding. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hohenpolding“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Hohenpolding in Bayern
Hohenpolding in bayern

Demografische Daten von Hohenpolding

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Hohenpolding 1110,34 €
Angebotene Fläche bei Hohenpolding 28.420 m²
Anzahl Angebote in Hohenpolding 31
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Hohenpolding inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
84432 1.454

Verschiedene Preise in der Nähe von Hohenpolding bei Mengen oder Veräußerer

Weitere zwei Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Hohenpolding hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung großer Gebiete oftmals hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Hohenpolding, besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Hohenpolding) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Hohenpolding selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Hohenpolding

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Hohenpolding alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Hohenpolding

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Hohenpolding weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner optimalen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Hohenpolding lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Hohenpolding zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Hohenpolding auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preise für die Aufschließung in der Umgebung von Hohenpolding

Beide Metriken sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Hohenpolding spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Hohenpolding oftmals noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hohenpolding

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Hohenpolding, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Hohenpolding 150,00 €
Mittelwert des Preises in Hohenpolding 812.759,52 €
Höchster Preis in Hohenpolding 2.996.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,206 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenpolding 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenpolding 29
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 248
In Bayern 175
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Hohenpolding 0,38 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Hohenpolding 1.110,34 €
Median des Quadratmeterpreis in Hohenpolding 999,29 €
Höchster Quadratmeterpreis in Hohenpolding 2.362,78 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Hohenpolding 307 m²
Mittelwert der Flächen in Hohenpolding 917 m²
Median der Fläche in Hohenpolding 622 m²
Größte Fläche in Hohenpolding 5.392 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Hohenpolding im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenpolding in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Hohenpolding

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenpolding mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hohenpolding
Steinkirchen Erding 3,899 km 1.309,42 € ↑ + 17,93 %
Inning am Holz Erding 5,755 km - → +- 0,00 %
Neufraunhofen Landshut 6,23 km 792,37 € ↓ - 28,64 %
Kirchberg Erding 6,539 km 1.072,63 € ↓ - 3,4 %
Baierbach Landshut 6,604 km 797,89 € ↓ - 28,14 %
Vilsheim Landshut 7,339 km 757,57 € ↓ - 31,77 %
Altfraunhofen Landshut 7,743 km 794,31 € ↓ - 28,46 %
Velden Landshut 9,61 km 635,97 € ↓ - 42,72 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Hohenpolding

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenpolding?

Der Quadratmeter kostet in Hohenpolding durchschnittlich 1.110,34 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hohenpolding mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Hohenpolding mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenpolding?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hohenpolding fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenpolding und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 31 Angebote in und rund um Hohenpolding in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenpolding durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenpolding haben eine durchschnittliche Größe von 917,00 m². Der Median beträgt dabei 622,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenpolding pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Hohenpolding und Umgebung kostet 2.362,78 € pro m². Es hat eine Größe von 5.392,00 m² und wird insgesamt für 2.996.000,00 € angeboten.

Ist Hohenpolding eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Hohenpolding eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hohenpolding teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 780,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenpolding?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenpolding ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,63 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenpolding im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 175 für Bayern und auf Platz 248 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenpolding?

Die Vermarktung in Hohenpolding dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 2,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.