Aktuelle Grundstückspreise in Hohenpolding

Der genaue Grundstückspreis in Hohenpolding (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohenpolding und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohenpolding Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hohenpolding bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenpolding liegt aktuell zwischen 178,50 €/m² und 252,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenpolding auf bis zu 273,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenpolding (Erding). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenpolding
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenpolding	249.651,49 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,107 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenpolding	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenpolding	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.471
In Bayern	941

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenpolding
300 m² Grundstück	63.000,00 €
500 m² Grundstück	105.000,00 €
700 m² Grundstück	147.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenpolding	233,12 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenpolding	210,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenpolding	189,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	178,50 €
Normale Lage	210,00 €
Gute Lage & Anbindung	252,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenpolding	577 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenpolding	3.572,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenpolding	855 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenpolding	11.930 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenpolding insgesamt	35.728 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohenpolding

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenpolding ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenpolding so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohenpolding dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenpolding stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohenpolding sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohenpolding?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenpolding akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 233,12 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenpolding errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 480,37 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohenpolding?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohenpolding

Die Preise für Grundstücke in Hohenpolding können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenpolding mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenpolding festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenpolding deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenpolding ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenpolding oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohenpolding

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohenpolding?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenpolding hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenpolding sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohenpolding

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohenpolding ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenpolding liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenpolding verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohenpolding häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenpolding liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenpolding in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenpolding

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenpolding mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenpolding
Steinkirchen	Erding	3,899 km	547,28 €	↑ + 134,77 %
Inning am Holz	Erding	5,755 km	-	→ +- 0,00 %
Neufraunhofen	Landshut	6,23 km	308,25 €	↑ + 32,23 %
Kirchberg	Erding	6,539 km	163,15 €	↓ - 30,01 %
Baierbach	Landshut	6,604 km	190,05 €	↓ - 18,47 %
Vilsheim	Landshut	7,339 km	9,67 €	↓ - 95,85 %
Altfraunhofen	Landshut	7,743 km	212,72 €	↓ - 8,75 %
Velden	Landshut	9,61 km	244,06 €	↑ + 4,69 %

Grundstückspreisentwicklung in Hohenpolding Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenpolding liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohenpolding kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohenpolding hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenpolding

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohenpolding

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohenpolding eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohenpolding schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohenpolding ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohenpolding

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenpolding kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohenpolding indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohenpolding realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenpolding

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenpolding?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenpolding liegt durchschnittlich bei 233,12 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenpolding kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenpolding?

Den Grundstückspreis in Hohenpolding legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohenpolding sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenpolding und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Hohenpolding in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenpolding durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenpolding haben eine durchschnittliche Größe von 3.572,80 m². Der Median beträgt dabei 855,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenpolding pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hohenpolding und Umgebung kostet 480,37 € pro m². Es hat eine Größe von 11.930,00 m² und wird insgesamt für 495.000,00 € angeboten.

Ist Hohenpolding eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohenpolding eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hohenpolding günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenpolding?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenpolding ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,50 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenpolding im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 941 für Bayern und auf Platz 2471 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenpolding?

Die Vermarktung in Hohenpolding dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.