Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Kirchberg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kirchberg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kirchberg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kirchberg in Bayern
Kirchberg in bayern

Demografische Daten von Kirchberg

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Kirchberg 1072,63 €
Angebotene Fläche bei Kirchberg 123.906 m²
Anzahl Angebote in Kirchberg 31
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Kirchberg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
84434 957

Preisunterschiede in Kirchberg bei Größen oder Verkäufer

Zusätzliche wichtige Unterschiede beim Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf größerer Flächen meist enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Kirchberg liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft sehr teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt (bei uns Kirchberg) erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Kirchberg oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Kirchberg selbst aktuell Gebiete verkauft.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebung von Kirchberg

Diese zwei Faktoren werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise in Kirchberg oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Kirchberg

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in keiner guten Position liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Kirchberg lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert für Kirchberg und Vergleichswerte bei Kirchberg

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Kirchberg alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kirchberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Kirchberg, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Kirchberg 150,00 €
Mittelwert des Preises in Kirchberg 869.941,10 €
Höchster Preis in Kirchberg 3.400.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 1,704 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirchberg 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirchberg 28
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 282
In Bayern 202
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Kirchberg 0,38 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kirchberg 1.072,63 €
Median des Quadratmeterpreis in Kirchberg 950,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kirchberg 2.362,78 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Kirchberg 317 m²
Mittelwert der Flächen in Kirchberg 3.997 m²
Median der Fläche in Kirchberg 1.000 m²
Größte Fläche in Kirchberg 86.051 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Kirchberg im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchberg in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Kirchberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirchberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kirchberg
Steinkirchen Erding 4,112 km 1.309,42 € ↑ + 22,08 %
Wartenberg Erding 4,48 km 1.312,15 € ↑ + 22,33 %
Buch am Erlbach Landshut 4,933 km - → +- 0,00 %
Fraunberg Erding 5,801 km 1.282,24 € ↑ + 19,54 %
Langenpreising Erding 6,053 km 1.168,39 € ↑ + 8,93 %
Vilsheim Landshut 6,327 km 757,57 € ↓ - 29,37 %
Hohenpolding Erding 6,539 km 1.110,34 € ↑ + 3,52 %
Inning am Holz Erding 6,743 km - → +- 0,00 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Kirchberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirchberg?

Der Quadratmeter kostet in Kirchberg durchschnittlich 1.072,63 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kirchberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kirchberg mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirchberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kirchberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirchberg und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 31 Angebote in und rund um Kirchberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kirchberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kirchberg haben eine durchschnittliche Größe von 3.997,00 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirchberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Kirchberg und Umgebung kostet 2.362,78 € pro m². Es hat eine Größe von 86.051,00 m² und wird insgesamt für 3.400.000,00 € angeboten.

Ist Kirchberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Kirchberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kirchberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 780,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirchberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Kirchberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 26,65 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirchberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 202 für Bayern und auf Platz 282 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirchberg?

Die Vermarktung in Kirchberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 1,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.