Aktuelle Grundstückspreise in Kirchberg

Der genaue Grundstückspreis in Kirchberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kirchberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kirchberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kirchberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kirchberg liegt aktuell zwischen 121,43 €/m² und 171,43 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirchberg auf bis zu 185,71 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchberg (Erding). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kirchberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Kirchberg	187.460,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,597 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirchberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirchberg	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.273
In Bayern	1.124

Mögliche Preise für Grundstücke in Kirchberg
300 m² Grundstück	42.857,14 €
500 m² Grundstück	71.428,57 €
700 m² Grundstück	100.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirchberg	163,15 €
Median des Quadratmeterpreises Kirchberg	142,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kirchberg	128,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	121,43 €
Normale Lage	142,86 €
Gute Lage & Anbindung	171,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kirchberg	260 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirchberg	3.324,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Kirchberg	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Kirchberg	17.584 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirchberg insgesamt	23.273 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kirchberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirchberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirchberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kirchberg dar. Die zuständige Gemeinde in Kirchberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kirchberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kirchberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirchberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 163,15 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirchberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 360,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kirchberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kirchberg

Die Preise für Grundstücke in Kirchberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirchberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirchberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kirchberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirchberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirchberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kirchberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kirchberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirchberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kirchberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kirchberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kirchberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirchberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirchberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kirchberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirchberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirchberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirchberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirchberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kirchberg
Steinkirchen	Erding	4,112 km	547,28 €	↑ + 235,44 %
Wartenberg	Erding	4,48 km	521,47 €	↑ + 219,62 %
Buch am Erlbach	Landshut	4,933 km	476,37 €	↑ + 191,98 %
Fraunberg	Erding	5,801 km	808,36 €	↑ + 395,47 %
Langenpreising	Erding	6,053 km	486,38 €	↑ + 198,11 %
Vilsheim	Landshut	6,327 km	9,67 €	↓ - 94,08 %
Hohenpolding	Erding	6,539 km	233,12 €	↑ + 42,88 %
Inning am Holz	Erding	6,743 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Kirchberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kirchberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kirchberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kirchberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kirchberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kirchberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kirchberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kirchberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kirchberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirchberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kirchberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kirchberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kirchberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirchberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirchberg liegt durchschnittlich bei 163,15 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kirchberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirchberg?

Den Grundstückspreis in Kirchberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kirchberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirchberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Kirchberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kirchberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kirchberg haben eine durchschnittliche Größe von 3.324,71 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirchberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kirchberg und Umgebung kostet 360,00 € pro m². Es hat eine Größe von 17.584,00 m² und wird insgesamt für 420.000,00 € angeboten.

Ist Kirchberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kirchberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kirchberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirchberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Kirchberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,20 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirchberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1124 für Bayern und auf Platz 3273 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirchberg?

Die Vermarktung in Kirchberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.