Aktuelle Grundstückspreise in Steinkirchen

Der genaue Grundstückspreis in Steinkirchen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Steinkirchen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Steinkirchen Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Steinkirchen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Steinkirchen liegt aktuell zwischen 460,55 €/m² und 650,19 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinkirchen auf bis zu 704,37 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinkirchen (Erding). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Steinkirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Steinkirchen	283.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,838 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinkirchen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinkirchen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	833
In Bayern	421

Mögliche Preise für Grundstücke in Steinkirchen
300 m² Grundstück	162.547,53 €
500 m² Grundstück	270.912,55 €
700 m² Grundstück	379.277,57 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinkirchen	547,28 €
Median des Quadratmeterpreises Steinkirchen	541,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steinkirchen	487,64 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	460,55 €
Normale Lage	541,83 €
Gute Lage & Anbindung	650,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steinkirchen	279 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinkirchen	509,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Steinkirchen	526 m²
Größte Grundstücksfläche in Steinkirchen	939 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steinkirchen insgesamt	2.549 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Steinkirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinkirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinkirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Steinkirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Steinkirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Steinkirchen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Steinkirchen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinkirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 547,28 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steinkirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 584,66 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Steinkirchen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Steinkirchen

Die Preise für Grundstücke in Steinkirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinkirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinkirchen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Steinkirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinkirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinkirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Steinkirchen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Steinkirchen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinkirchen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Steinkirchen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Steinkirchen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Steinkirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinkirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinkirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Steinkirchen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinkirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steinkirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Steinkirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinkirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steinkirchen
Inning am Holz	Erding	3,062 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenpolding	Erding	3,899 km	233,12 €	↓ - 57,4 %
Kirchberg	Erding	4,112 km	163,15 €	↓ - 70,19 %
Fraunberg	Erding	6,444 km	808,36 €	↑ + 47,7 %
Wartenberg	Erding	7,539 km	521,47 €	↓ - 4,72 %
Vilsheim	Landshut	8,326 km	9,67 €	↓ - 98,23 %
Buch am Erlbach	Landshut	8,895 km	476,37 €	↓ - 12,96 %
Langenpreising	Erding	9,741 km	486,38 €	↓ - 11,13 %

Grundstückspreisentwicklung in Steinkirchen Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Steinkirchen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Steinkirchen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Steinkirchen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinkirchen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Steinkirchen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Steinkirchen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Steinkirchen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Steinkirchen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Steinkirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinkirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Steinkirchen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Steinkirchen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steinkirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steinkirchen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinkirchen liegt durchschnittlich bei 547,28 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Steinkirchen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steinkirchen?

Den Grundstückspreis in Steinkirchen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Steinkirchen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steinkirchen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Steinkirchen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steinkirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steinkirchen haben eine durchschnittliche Größe von 509,80 m². Der Median beträgt dabei 526,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steinkirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Steinkirchen und Umgebung kostet 584,66 € pro m². Es hat eine Größe von 939,00 m² und wird insgesamt für 549.000,00 € angeboten.

Ist Steinkirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Steinkirchen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Steinkirchen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steinkirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Steinkirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steinkirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 421 für Bayern und auf Platz 833 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steinkirchen?

Die Vermarktung in Steinkirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 2,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.