Aktuelle Grundstückspreise in Schöllnach

Der genaue Grundstückspreis in Schöllnach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schöllnach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schöllnach Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Schöllnach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schöllnach liegt aktuell zwischen 98,98 €/m² und 139,74 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schöllnach auf bis zu 151,38 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schöllnach (Deggendorf). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schöllnach
Durchschnittlicher Angebotspreis Schöllnach	70.208,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,599 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schöllnach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schöllnach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.300
In Bayern	1.600

Mögliche Preise für Grundstücke in Schöllnach
300 m² Grundstück	34.934,50 €
500 m² Grundstück	58.224,16 €
700 m² Grundstück	81.513,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schöllnach	58,60 €
Median des Quadratmeterpreises Schöllnach	116,45 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schöllnach	104,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	98,98 €
Normale Lage	116,45 €
Gute Lage & Anbindung	139,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schöllnach	687 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schöllnach	29.865,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Schöllnach	687 m²
Größte Grundstücksfläche in Schöllnach	160.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schöllnach insgesamt	209.061 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schöllnach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schöllnach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schöllnach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schöllnach dar. Die zuständige Gemeinde in Schöllnach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schöllnach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schöllnach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schöllnach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 58,60 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schöllnach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 138,28 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schöllnach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schöllnach

Die Preise für Grundstücke in Schöllnach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schöllnach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schöllnach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schöllnach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schöllnach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schöllnach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schöllnach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schöllnach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schöllnach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schöllnach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schöllnach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schöllnach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schöllnach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schöllnach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schöllnach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schöllnach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schöllnach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schöllnach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schöllnach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schöllnach
Iggensbach	Deggendorf	3,642 km	194,00 €	↑ + 231,08 %
Außernzell	Deggendorf	3,81 km	147,54 €	↑ + 151,79 %
Grattersdorf	Deggendorf	5,92 km	197,97 €	↑ + 237,86 %
Zenting	Freyung-Grafenau	7,395 km	152,00 €	↑ + 159,4 %
Eging a.See	Passau	7,855 km	165,55 €	↑ + 182,54 %
Winzer	Deggendorf	8,124 km	182,95 €	↑ + 212,23 %
Hofkirchen	Passau	9,481 km	179,33 €	↑ + 206,05 %
Hengersberg	Deggendorf	9,629 km	192,89 €	↑ + 229,19 %

Grundstückspreisentwicklung in Schöllnach Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schöllnach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schöllnach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schöllnach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schöllnach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schöllnach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schöllnach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schöllnach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schöllnach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schöllnach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schöllnach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schöllnach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schöllnach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schöllnach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schöllnach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schöllnach liegt durchschnittlich bei 58,60 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schöllnach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schöllnach?

Den Grundstückspreis in Schöllnach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schöllnach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schöllnach und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Schöllnach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schöllnach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schöllnach haben eine durchschnittliche Größe von 29.865,86 m². Der Median beträgt dabei 687,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schöllnach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Schöllnach und Umgebung kostet 138,28 € pro m². Es hat eine Größe von 160.000,00 m² und wird insgesamt für 123.456,00 € angeboten.

Ist Schöllnach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schöllnach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schöllnach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schöllnach?

Der Grundstückspreis der Stadt Schöllnach ist im letzten Monat durchschnittlich um -66,58 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schöllnach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1600 für Bayern und auf Platz 5300 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schöllnach?

Die Vermarktung in Schöllnach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.