Aktuelle Grundstückspreise in Judenbach

Der genaue Grundstückspreis in Judenbach (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Judenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Judenbach Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Judenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Judenbach liegt aktuell zwischen 102,29 €/m² und 144,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Judenbach auf bis zu 156,44 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Judenbach . Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Judenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Judenbach	75.764,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,032 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Judenbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Judenbach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.798
In Thüringen	73

Mögliche Preise für Grundstücke in Judenbach
300 m² Grundstück	36.101,08 €
500 m² Grundstück	60.168,47 €
700 m² Grundstück	84.235,86 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Judenbach	82,66 €
Median des Quadratmeterpreises Judenbach	120,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Judenbach	108,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,29 €
Normale Lage	120,34 €
Gute Lage & Anbindung	144,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Judenbach	335 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Judenbach	1.381,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Judenbach	831 m²
Größte Grundstücksfläche in Judenbach	3.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Judenbach insgesamt	9.669 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Judenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Judenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Judenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Judenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Judenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Judenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Judenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Judenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 82,66 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Judenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 132,84 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Judenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Judenbach

Die Preise für Grundstücke in Judenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Judenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Judenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Judenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Judenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Judenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Judenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Judenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Judenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Judenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Judenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Judenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Judenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Judenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Judenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Judenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Judenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Judenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Judenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Judenbach
Langenau	Alb-Donau-Kreis	5,757 km	-	→ +- 0,00 %
Buchbach	Mühldorf am Inn	6,357 km	364,73 €	↑ + 341,26 %
Sonneberg	Sonneberg	6,51 km	36,61 €	↓ - 55,71 %
Pressig	Kronach	8,445 km	45,53 €	↓ - 44,91 %
Effelder	Eichsfeld	9,166 km	-	→ +- 0,00 %
Neuhaus-Schierschnitz	Sonneberg	9,282 km	87,02 €	↑ + 5,29 %
Lauscha	Sonneberg	9,917 km	43,50 €	↓ - 47,37 %
Frankenblick	Sonneberg	10,284 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Judenbach Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Judenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Judenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Judenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Judenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Judenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Judenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Judenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Judenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Judenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Judenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Judenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Judenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Judenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Judenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Judenbach liegt durchschnittlich bei 82,66 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Judenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Judenbach?

Den Grundstückspreis in Judenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Judenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Judenbach und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Judenbach in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Judenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Judenbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.381,29 m². Der Median beträgt dabei 831,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Judenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Judenbach und Umgebung kostet 132,84 € pro m². Es hat eine Größe von 3.000,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Judenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Judenbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Judenbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Judenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Judenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Judenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 73 für Thüringen und auf Platz 4798 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Judenbach?

Die Vermarktung in Judenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.